不满两年的房子其实就是指卖方买入房子之后还没有达到两年的时间，这种房子在交易的时候会产生以下这些税费：①会产生增值及附加税，并且这个税是全额征收的，增值及附加税的计算方法就是计税价格/(1+5%)×5.6%。②会产生契税，契税也是全额征收的，但具体的税率是不固定的，要根据房屋的面积来决定，通常首次购房的面积在90平米以下的话税率是1%，如果房子的面积在90平米以上，那么按照1.5%的税率来征收。③会产生个人所得税，个人所得税是按照房屋两次交易差额的20%来征收的，或者也可以按照房屋成交价格的1%来计算。③中介费，这个房子在交易的过程当中是通过中介公司来进行操作的话，那么买卖双方也需要支付中介费，但中介费的收费标准是不固定的。
不满两年的房子要交多少税
153****6103 | 2023-02-24 11:04:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
132****3112 按照《中华人民共和国不动产税暂行条例》的规定，不满两年的房产，需要交纳一次性不动产税，计算方式为：一次性不动产税额=购房金额×税率，税率按照当地政府规定执行，一般在3%—5%之间。 2023-02-24 11:04:25
-
141****7580 不满两年的房子并不需要交税，除非是投资房或者商业用房，这些情况下需要根据政策来确定税收。 2023-02-24 11:04:25
-
138****8640 按照国家规定，自住房屋的转让税率为3%，若您不满两年的房子，则应缴纳3%的转让税。 2023-02-24 11:04:25
加入交流
相关问题
-
答
-
答
根据税法规定，不满两年的房产转让，需缴纳增值税及附加、个人所得税等。具体税率和计算方式需依据当地税务机关规定，建议咨询专业税务顾问以确保权益。
全部3个回答 > -
答
房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税
全部5个回答 > -
答
1、房产税：根据不同的房屋类型、地区和交易金额，计算出的税款。2、增值税：在登记买卖房屋时，如果房屋的价格高于当地政府规定的起征点，那么买卖双方要缴纳增值税。3、印花税：按照国家规定，房屋买卖双方要缴纳印花税，具体根据不同地区的政策有所不同。
全部2个回答 > -
答
1、需购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。2、交易费 ：购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。4、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修（各个地方不一样但也相差不大）。5、房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0．12元／建筑平方米；房屋登记费，0．18元／建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用：评估费,购房总价的0.2-0.5% ；保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ；公证费：贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
全部3个回答 >
买房交流
3163
人正在讨论吴忠楼市
吴忠买房交流（468）
