2018房产契税新政策是什么？麻烦具体说说

• 155****6425 一个地区一个规定只介绍一下一般的情况喔,希望对你有帮助90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2017契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。2017契税新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 2018-07-30 16:01:08
• 146****9875 家庭唯一住房如果不是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子的, 可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 2018-07-30 16:00:52
• 154****7495 一、**新购房契税方针
  各地市(广州、深圳在外)
  购房状况修建面积调整前税率调整后税率
  首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%
  90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%
  144平方米以上3%1.5%
  第二套改进性住所90(含)平方米以下3%1%
  90平方米以上3%2%
  二、房产契税新政策
  (1)对个体采购家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  (2)对个体采购家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，采购的家庭第二套住所。
  (3)交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管机构出具交税人家庭住所状况书面查询成果，并将查询成果和有关住所信息及时传递给税务机关。暂不具有查询条件而不能供给家庭住所查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住所实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，归于虚假交税申报，依照《中华人民共和国税收征收处理法》的有关规则处理，并将不诚信记载纳入个体征信体系。
  依照便民、高效准则，房地产主管机构应按规则及时出具交税人家庭住所状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办结。
  (4)详细操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管机构一同拟定。
  除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不施行契税新方针第一条第二项之外，别的区域均适用本方针。 2018-07-30 16:00:43
• 154****5855 购房契税新政策有: 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
  户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 2018-07-30 16:00:26
• 154****2282 北京买房**新政策需要交的契税:
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
  3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上??;
  (2)买方不是首次购房;
  (3)车库。 2018-07-30 16:00:14