我卖了一套房子，过户后房子什么时候不属于我？

• 135****1495 根据《物权法》和《房屋登记办法》的要求，不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的。如果你当天办理的房屋所有权转移手续，根据《房屋登记办法》要求的流程（申请－－受理－－审核－－记载于登记簿）。根据各地房屋登记机关的办理时限，我想房屋登记机关只是将你的申请受理进来，有可能还在审核环节，还没有记载于房屋登记簿，所以准确的说，当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成，登记簿上记载的权利人是买方，那么房屋就已经属于买方了。
  具体涉及到你是否将全部程序办理清楚，是否事先已经与房东协商装修事项，过户后房子是你的，但是很多后续事项你如果没有事先与房东约定，还是有麻烦，包括常见的落户千户问题。 2018-07-30 11:55:58
• 156****2942 房产证的变更采用登记制度，过户只是递交变更材料，材料审核通过后，完成房子的登记变更（产权人从你变成买方），房子就属于对方了，然后再根据登记变更办理对方的房产证。所以，房子变成对方的判断标准就是房子的登记信息是否完成变更，具体时间一般来说，是在过户之后，对方房产证下来之前。
  2018-07-30 11:55:37
• 136****7657 以房产证为主，房产证过户了，那么房产产权就发送了变化。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 2018-07-30 11:55:31