在两个不同的城市买房，算第二套房的。
全部3个回答 >网签算二套房吗? 已经有一套房子网签了,在买一套,属不属于二套房
131****2362 | 2019-05-16 08:27:47
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156****7494 这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。
办理购房需要的资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。 2019-05-16 08:28:02 -
131****7222 算的。只要房产局有记录就算二套房。 2019-05-16 08:27:57
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147****1122
周一，网传的一份由省财政厅、省税务局、省住建厅联合下发《关于调整长沙市第二套住房交易环节契税政策的通知》重磅文件，要求：
自 2019 年 4 月 22 日起，在长沙市范围内，个人购买家庭第二套改善性住房，取消此前优惠，按 4% 的税率征收契税。
省里文件01.jpg
省里文件02-2.jpg
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而就在昨日（18日），距离“契税新政”执行倒计时3天，由市财政局、市税务局、市住建局联合下发文件，再次确认：
自4月22日（下周一）起，二套房契税调整为4%！
文件01.jpeg
2019-05-16 08:27:53
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这个要看跟那个银行合作了，具体你咨询下银行呗
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回迁房是属于第二套房的，二套房贷款**比例高，契税百分比也高，告诉你一个操作办法，因为拆迁安置房，是享受契税减免政策的，因此，您应该先办理那套商品房的房权证，然后办理拆迁安置房的房权证，这样二套房的各种不利政策，就不会影响到您了。
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如果第一套房子没有贷款，再购入一套房子也算二套房，对于二套房的认定分为以下三种情况：1、首次利用贷款购房，或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房，又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似，主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率，通常分为6个步骤：1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同，并且提供身份证、户口本等一系列证明资料，当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核，需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后，将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后，银行批准放款，并且按月进行还款。
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人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%
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