1.被有关部门查封的房产。2.未解除抵押的房产。3.业主离婚未办理析产登记的房产。4.集体所有土地开发的房产。5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。7.拖欠相关税费的房产。8.未上市的“央产房”。9.未满5年的经济适用房、集资房。10.业主死亡,未完成继承手续的房产。11.房屋拥有共有产权人,卖方未经其他产权人同意出售的房产。12.卖方无法提供房产证等。
全部3个回答 >问下大家我委托出售的房屋下架了这是什么意思
153****1621 | 2018-07-29 17:15:08-
131****9778 这得看你委托的是哪一家,有些公司只能在他们系统上是通的 2018-07-29 17:27:08
-
135****8637 委托房源只有已签约出售或者业主撤销委托才会下架,否则会影响买房客户对房源信息的掌握,这是为了保证房源的及时更新和真实有效性。 2018-07-29 17:26:04
-
142****9789 违规了呗 2018-07-29 17:25:54
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
下证是指房产证正式办理下来,证超5年是指房产证办理下来的年限到现在已经超过5年,买二手房注意事项很多的,简单说几项:产权问题,是不是清晰没有瑕疵,没有抵押、没有查封、土地是不是国有土地和集体土地,房产证上的人名和售房人是不是同一个人,有没有共有人等,想买二手房还是先找个中介问一下吧,当然中介要找正规的哦,希望能帮上您!
全部3个回答 > -
答
是还没加工的原料。一、毛坯:毛坯是还没加工的原料,也可指成品完成前的那一部分。可以是铸造件,锻打件,或是用锯割、气割等方法下的料,比如毛坯陶瓷,毛坯房等。二、毛坯陶瓷:毛坯陶瓷是指陶瓷还未上釉成品的状态,不过已经捏造成型了。三、毛坯房:主要是指住房内部不做装修,墙面、地面、顶面不做面层,无内门扇,只留门框,卫生间卫生设备不作配置,只留给水、排水接口,厨房内留有低档洗涤盆及变通水嘴,无灯具,只留电线接头,无阳台封窗。
全部3个回答 > -
答
容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。 容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
全部3个回答 > -
答
楼盘:由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处,我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。
全部2个回答 >