我想问下房屋下证过户什么意思?

• 154****7165 1.被有关部门查封的房产。
  2.未解除抵押的房产。
  3.业主离婚未办理析产登记的房产。
  4.集体所有土地开发的房产。
  5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
  6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。
  7.拖欠相关税费的房产。
  8.未上市的“央产房”。
  9.未满5年的经济适用房、集资房。
  10.业主死亡，未完成继承手续的房产。
  11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。
  12.卖方无法提供房产证等。 2019-08-08 20:07:46
• 134****0646 房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。
  房产过户需要的材料：
  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;
  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
  3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  5、由房地产管理部门核发过户单。
  6、房屋所有权证书;
  7、买卖合同(原件);
  8、双方当事人身份证原件及复印件;
  9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 2019-08-08 20:07:39
• 147****3131 需要卖方提供出示的材料如下
  a.房产证 原件和复印件
  b.身份证 原件和复印件
  c.原始购房协议 原件和复印件
  d.户口本 原件和复印件
  e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
  f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
  买方需要提供的材料如下
  a.身份证 原件和复印件
  b.户口本 原件和复印件
  c.如不是本市户口需要提供暂住证 或流动人口婚育证明 2019-08-08 20:07:34