请教大家下这土地转让金一般大概要交多少呢？

• 152****3033 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;
  楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。
  一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 2018-07-29 16:32:48
• 153****1574 依照标准地价平均标准的40%计算 2018-07-29 16:32:19
• 142****5085 土地出让金主要内容如下：
  ①分期
  分期时，前后两期的时间间隔一般为6个月，并且，500万元以下的，一次缴清，不允许分期。500万到2000万元的，一年内缴清。2000万元以上的，二年内缴清。
  ②首期
  “生地”出让的，首期比例不低于40％；“熟地”出让的，首期比例不低于50％。出让金总额高于500万元的，首期不低于500万元。
  ③延期
  除因政府因素如城市规划、城市基础设施项目建设和文物保护等导致未能按时缴交出让金的，经市计委、市财政局、市国土资源和房屋管理局组成的联合审批小组批准后可给予延期外，一律不允许延期。 2018-07-29 16:31:12
• 142****3321 住宅地出让金一般按按房屋交易价或评估价的２％收取。经济适用房过户必须在取得证房产证五年后过户，这时候过户就需要缴纳出让金，缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样，不需要缴纳土地出让金。
  一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于４０％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的４０％计算。
  二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的４０％计算。
  三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的４０％计算土地出让金。
  四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于６０％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于４０％的标准计算土地出让金。 2018-07-29 16:29:41
• 147****1413 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。
  土地转让金不可能按成交总额的10%征收的。 2018-07-29 16:29:24