开发商质量问题,或者是装修其间工程大,震动震碎了,如果是开发商的地盘就归他们修,如果玻璃是你们家的就该你管了.
全部4个回答 >商品房延期交房，有没有起诉有效期
146****1516 | 2018-07-29 14:18:47
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148****2234 本文所将的逾期交房诉讼时限如何计算，主要是针对违约金的诉讼时效的讲解，即从向法院起诉之日起向前推2年，保护这两年的违约金请求权。
实践中，有的法院大多采用这种合理有效地诉讼时效起算方法，即“当事人因逾期交房或逾期办理权属登记而提起违约之诉，相对方在一审庭审辩论结束前提出诉讼时效抗辩理由的，违约金保护范围为当事人起诉之日前两年。期间有时效中断或中止情形，适用中断或中止的规定。”
保护当事人起诉之日向前推两年的逾期交房违约金请求权，这种观点的主要依据为，该债权为继续性债权，违约金的计算是以日为单位的，故多违约一日就产生多一日的违约金，即产生多一日的违约金请求权，对于每一个请求权分别计算诉讼时效。 2018-07-29 14:20:22 -
158****2700 所谓诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度，根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年。在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。
延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起 2018-07-29 14:19:58 -
134****3159 可以的，诉讼时效为2年. 2018-07-29 14:19:46
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132****9616 有期限，根据我国的相关法律规定，诉讼时效一般为两年。
法律依据：
１、《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求要保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
２、第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
３、第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 2018-07-29 14:19:27
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网签的购房合同没有有效期。1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
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**新政策：取消房屋核验更改为房屋信息查询。增设信息补录，使网签部门和建委信息进行对接当天出即可办理
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土地使用权有期限的,住宅用地**高七十年,商业用地**高四十年,综合用地和工业用地**高五十年。使用权有效期一般不超过规定的**高年限。比如住宅用地可以只设五十年,但不可设七十一年。超过使用权有效期,在国土部门许可的情况下,可以通过补交土地出让金的方式继续使用土地。
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昆明市近日出台文件对商品房预售申请条件进行调整。自9月1日起,昆明市内七层(含七层)以下商品房完成地面一层结构工程,七层以上商品房完成地面三层以上结构工程,即可向有关部门申请预售。 昆明市近日出台的《关于暂行调整商品房预售形象进度要求的通知》规定,经规划审批为七层(含七层)以下的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件,从“完成结构工程并封顶”调整为“完成地面一层结构工程”;经规划审批为七层以上的商品房预售项目,其《商品房预售许可证》的申请条件,从“完成地面七层以上结构工程”调整为“完成地面三层以上结构工程”。 按照要求,此次商品房预售暂行政策自2015年9月1日起执行,有效期为一年。逾期如无调整,将继续按照原有的规定执行。
