商品房延期交房，有没有起诉有效期

• 148****2234 本文所将的逾期交房诉讼时限如何计算，主要是针对违约金的诉讼时效的讲解，即从向法院起诉之日起向前推2年，保护这两年的违约金请求权。
  实践中，有的法院大多采用这种合理有效地诉讼时效起算方法，即“当事人因逾期交房或逾期办理权属登记而提起违约之诉，相对方在一审庭审辩论结束前提出诉讼时效抗辩理由的，违约金保护范围为当事人起诉之日前两年。期间有时效中断或中止情形，适用中断或中止的规定。”
  保护当事人起诉之日向前推两年的逾期交房违约金请求权，这种观点的主要依据为，该债权为继续性债权，违约金的计算是以日为单位的，故多违约一日就产生多一日的违约金，即产生多一日的违约金请求权，对于每一个请求权分别计算诉讼时效。 2018-07-29 14:20:22
• 158****2700 所谓诉讼时效，是指权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度，根据民法通则的相关规定，一般民事权利的诉讼时效期间为2年。在我国法律规定，从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起，诉讼时效为两年。
  延期交房的诉讼时效就是从规定的交房时间到了开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者就应该知道其权益受到损害，也就从此时算起 2018-07-29 14:19:58
• 134****3159 可以的，诉讼时效为2年. 2018-07-29 14:19:46
• 132****9616 有期限，根据我国的相关法律规定，诉讼时效一般为两年。
  法律依据：
  １、《民法通则》第一百三十五条：向人民法院请求要保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
  ２、第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
  ３、第一百四十条：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 2018-07-29 14:19:27