问一问大家验房时注意什么？马上就要收房了

• 137****3153 验房注意事项：
  需要准备的验收工具：
  1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
  3、卷尺：用来检查房屋净高等。
  4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
  5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议**好用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮验房。 2018-07-28 12:25:29
• 138****0993 业主自行检查
  买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
  一、房屋尺寸。房屋在尺寸、高度、宽度上**容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
  二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
  三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
  四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
  五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。 2018-07-28 12:25:13
• 142****1714 验房收房的问题主要是2个方面：
  第一方面书面验房：看一下有关部门的验收合格情况：包括规划验收合格证、土地复核验收合格证、建筑工程验收合格证。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书。不过先看清楚了再签字，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的。
  第二方面实地验房：这部分验房无外乎几个方面：
  下水和上水：管道通不通，水龙头是否出水。
  电气设备：主要看一下通电的线路情况，就是灯亮不亮。只要灯亮就就行，因为你装修肯定要排线路的，有电就行，其他都可以在装修时搞定。 2018-07-28 12:25:03
• 145****5042 验房注意事项：
  需要准备的验收工具：
  1、验房小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
  3、卷尺：用来检查房屋净高等。
  4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
  5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯)，律师建议**好用光学相机—用于房屋 有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请专业人员帮验房。 2018-07-28 12:24:51
• 151****6359 交房时验房要点
  先说一下总体过程：
  查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件
  前期资料：
  查看三书一证一表5样必备东西。
  《住宅质量保证书》(可带走)、
  《住宅使用说明书》(可带走)、
  《建筑工程质量认定书》，
  “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
  “一表”是指《竣工验收备案表》。
  还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。 2018-07-28 12:24:41