如果某些业主在楼道堆放杂物，不听物业管理，我行我素，则是一种违法占用公共空间的侵权行为，侵犯了其他业主的道路通行权和相邻关系，其他业主和物业公司都可以对其进行起诉。占用了公共区域就是侵犯了业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。
请教各位：小区物业费用不公开，并占用绿地，业主怎么办？
142****4704 | 2018-07-28 11:04:49
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156****6628 占用公共绿地属于毁绿行为，也属于侵占公共区域
前者可以上报绿化部门或者市容市政，后者可以上报房管部门处理。
但建议之前先通过业主大会、居委和街道进行调解 2018-07-28 11:05:59 -
157****4812 可以参考 物权法
小区绿地是整个小区居民的财产,虽然不是公摊部分,但是是小区居民的公有财产 居民有共同的持份权
物业如果没有在开发时就与开发商签定任何合同条约证明他们有所有权 他们就不能非法占用
2018-07-28 11:05:51 -
135****5494 由绿地的使用权人起诉解决。 2018-07-28 11:05:43
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137****7584 可以参考 物权法 小区绿地是整个小区居民的财产,虽然不是公摊部分,但是是小区居民的公有财产 居民有共同的持份权 物业如果没有在开发时就与开发商签定任何合同条约证明他们有所有权 他们就不能非法占用 2018-07-28 11:05:33
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145****3751 属于小区物业管辖，小区业主联合起来找物业，物业不管的话，可以一起起诉物业 2018-07-28 11:05:20
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物业完全有责任管理，因为它属于公共地带，属于本小区所有业主的地盘，物业是要站在绝大数业主的利益出发，物业代表的是业主委员会的执行者。其他住户可以到物业、建委、12315等地投诉。
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如果不合理,就干脆开出一条道来呀.物业要做的是合理规范业主的行为,但也要考虑实际情况.
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交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。
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物业不是政府机构，也不是行政机关，而是广大业主聘用的服务机构，它的职责就是全心全意为小区业主提供服务。业主要求物业公开账目是合法理由——哪有拿了雇主的钱不报账的！以前的法规有一个叫“物业管理条例”，但因为物业不是管理而是服务，因此，这个条例作废了，新的法规叫“物业服务条例”——它哪来的管理权！物业不公开账目的，你们可以拒交物业费，或者炒他们的鱿鱼。
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