小区业主私自占用公共区域怎么办

业主占用公共区域对于业主而言应当及时发出整改通知予以制止，要求业主恢复公共空间原态，因为公共区域的使用权属于全体的业主，并不是单个业主独有经过沟通，业主拒不改正物业可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改，予以警告、罚款。 按照国家的相关规定，业主在使用物业服务时，是不能够擅自占用物业管理区域内的道路、场地，因为维修或者是一些必要的原因，需要临时占用场地，应征的业主委员会或物业服务公司的同意，还要在约定的期限内恢复原状。随意占用小区公摊面积的危害：1、占用公共过道、楼道摆放鞋架、杂物，不仅臭味熏天，滋生细菌，还容易引起火灾等安全隐患，尽管沟通无法取得共识也没有解决可以打电话向消防部门反映。2、一楼业主占用公区绿地，当作自家花园，如果已经明确这部分的区域的确归属于全体业主所有可以向物业和城管投诉，要求拆除私搭乱建。3、平台业主在平台上搞养殖、种植，容易出现下雨天排水不畅、积水返潮、藏污纳垢等问题，除了可以请物业干预之外，也可以向城管投诉。4、别墅业主侵占公区绿地，围挡建园，如果物业不作为可以找到城管、媒体曝光，私搭乱建、违法搭建的行为都会被处理。

每届任期不超过5年，可连选连任。具体请依据该地制定的业主大会和业主委员会指导规则来执行，通常规定是3-5年之间。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条　业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。第三十三条　业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：举例介绍：《常州市业主大会和业主委员会指导规则》第二十八条：业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会由五至十一人的单数委员组成，每届任期三至五年，委员可以连选连任，具体人数、任期由业主大会议事规则确定，业主代表任期与业委会委员任期相同。

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业主为房屋的所有权人，即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

业委会委员任期1~3年，由业主大会在业委会章程中进行约定。同时在业委会委员聘用合同中规定任期。

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这种情况应是占用了通道。如果是就要开诚布公与对方协调，让对方收走占用通道的物品。如果对方不理睬，可以找物业进行协调处理，如果物业也无能为力，就只有向当地城管局投诉维权了

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