想问个房产过户问题，赠与过户要办哪些手续

• 134****7360 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
  1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
  2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
  3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
  4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
  5.赠与人将房屋交付受赠人。 2018-07-27 13:29:21
• 155****2334 　房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。
  　　接下来，房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。
  　　虽然说咱们的赠与书不像二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。
  　　办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
  　　上述手续完成之后，咱们的房产赠与手续也就算是办理完成了，后就等待房产赠与人将其房产移交到受赠人手上即可。 2018-07-27 13:29:07
• 147****1087 　房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
  　　第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
  　　第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。
  　　第三步，进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。
  　　第四步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。
  　　走完四大步骤，产权过户之后，你就成为了该房产的主人。 2018-07-27 13:28:55
• 133****6840 一、申请登记程序：签定赠与合同→配图（二楼29-32号测绘窗口）→申请登记（二楼12号受理窗口领号，15-21号窗口办理）→审核制证→交费领证（三楼36号发证窗口）。
  二、配图查验资料：
  1、房屋所有权证；
  2、赠与合同。非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件（查验原件）、房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。
  3、其他相关资料
  三、登记提交资料：
  1、房屋权属登记申请书（转移类）；
  2、房屋权属证书；
  3、房屋分层分户平面图；
  4、赠与人（产权人）、受赠人的身份证件复印件（查验原件）；
  5、赠与合同（非家庭成员之间的房产赠与合同，必须经公证处公证。家庭成员之间的房产赠与，采用规范性赠与合同文本，赠与合同可以不公证。家庭成员指产权人的子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、孙子女、外祖父母、外孙子女、公婆、儿媳妇、岳父母、女婿）；
  6、家庭成员关系证明；
  7、委托书（赠与合同未经公证的，赠与人、受赠人必须到场办理手续。若赠与合同已经公证，赠与人可以不到场，受赠人不能到场的，可出具委托书，应提交受赠人及受托人的身份证件复印件，查验原件）；注：赠与合同文本在二楼商务中心领取。
  四、收费标准：
  1、住宅：登记费：80元/套（非成套：80元/证）；配图费：20元/证;转让手续费：受赠方3元/平方米。
  2、非住宅：登记费：550元/证；配图费：20元/证；转让手续费：受赠方5元/平方米。
  五、工作时限：自登记受理后次日起，10个工作日。 2018-07-27 13:28:43
• 146****2449 一般来说，办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤:
  赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。
  房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
  办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。
  赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
  虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。 2018-07-27 13:28:24