关于继承房产上税的问题谁比较清楚

• 148****2067 我们国家没有规定遗产税，美国是规定了一产税的，所以我们国家根本不存在要交多少遗产税的问题，因为根本不需要缴纳遗产盛。
  只是在办理房屋遗嘱继承的。过户手续的时候可能会需要进行一个房屋继承公证，如果要进行工作的话，那么就需要缴纳一个公证费用 2018-07-27 13:05:36
• 137****7567 直接给儿子也需要交,属于赠予只不过直系亲属不需要交20%的个人所得税买卖的话,需要交契税,3%,首次购房1。5%赠予也需要交契税,还要交公证费 2018-07-27 13:05:26
• 152****1606 虽然继承得来的房屋与赠予房屋一样属于无偿获得,理论上应当征收买卖差价的20%,但在实际操作中,直系亲属继承的房屋个税也是按照普通商品房的个税标准来征收,按是否证满5年且来征收。如果是有多个继承人,其中一名继承人名下无房,则其他继承人在办理继承公证时可提出弃产,把房屋继承到无房的继承人名下,然后再由继承人出售房屋,如此操作就可以节省1%的个税。
  于证满5年的判断,由于新业主继承房屋会获发新证,从新房产证的出证日期来看必然是证不满5年,在交易过程中业主可以申请调档,调取房屋上手买入的时间来证明证满5年 2018-07-27 13:05:16
• 148****0774 目前，我国还有没征收遗产税。
  1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。
  2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。
  主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用。
  累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%
  3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产，免契税。 2018-07-27 13:05:02