第一、个人出租商铺需要交哪些税1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。第二、商铺租赁合同年限：合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在第一个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。
全部3个回答 >请问个人门面店出租要交税吗？
157****1854 | 2018-07-27 10:44:46
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144****9070 房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。
按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税２％左右。
补充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房产税＝2083.33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元；
月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。 2018-07-27 10:47:59 -
146****3465 只要是房产出租，都要缴税的。但是现在税收不完善，一般只有门市房出租收税。具体税目：
1、增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%）
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额*3%
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额*2%
5、防洪护堤费（增值税营业税消费税）纳税额*1%
6、企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。
7、印花税
8、车船使用税。 2018-07-27 10:46:36 -
153****2563 一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:
1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税
6、免征印花税
二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2018-07-27 10:45:41 -
155****9751 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；
2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。
3、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。
4、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。
5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用 以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。 2018-07-27 10:45:23 -
136****1390 需要缴纳的税款有：
1，增值税，征收率5%
2，附加税费，是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的，包括：
（1）城市建设维护税，税率7%、5%或者1%
（2）教育费附加，费率3%
（3）地方教育费附加，费率2%
3，房产税，以租金收入为计税依据，税率12%
4，印花税，按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
5，个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。 2018-07-27 10:45:13
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个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税，由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担，但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担. 房产税的税率是你年租金的12%,按年交; 营业税是收入额的百分之5.5%; 个人所得税10%; 可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率，没那么麻烦，直接按照收入乘以该税率就可以了，都包括.
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个体经营在税务机关一般采取核定征收的方式，即统称的定税或包税。若从事商业或工业（制造、加工、维修）还存在5000元/月营业额的问题5000以上要缴纳国税、地税，以下则只存在地税的个人所得税（起征点由各省自定一般是3000元/月）经营用房在城市、县城、建制镇和工矿区的，自有房屋和租赁房屋还是有区别的！税法规定对个人所有非营业用房产免税（即居住用房）营业用房是要缴纳房产税的（房产原值*（1-30%）*1.2％/年），同时还有土地使用税（1-30元/平方米/年）。但是这两项税很多城市都没怎么征收到位。办理税务登记时则需要提供房产证复印件。而租房则由出租方缴纳租金累计18.5％的税费后向承租方出具发票已办理税务登记。至于哪个高哪个低你**好向当地税务机关或12366咨询后根据当地实际情况衡量。
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房产税由房产所用者缴纳房产所有者将房产自用的：税目是房产税——房产税从价，税率是1.2%，计税依据是房产原值*比例（一般是70%——80%），不管是否将房产转入固定资产，从房产投入使用起的次月就必须算房产税，半年一交，上半年的限缴时间是4月25日，下半年是10月25日房产所有者将房产出租的：税目是房产税——房产税从租，税率是12%，计税依据是租金收入，申报时间是取得租金收入的次月另外，如果房产所有者将房产出租，应该按房产税——房产税从租计算出的税款低于按房产税——房产税从价计算的，应该再按房产税——房产税从价计算，补足差额
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店铺转让，视同出售自己的资产（存货），出售价格高于购入价格的差额，被视同为自己的经营所得，按企业所得税法的要求，应该缴纳企业所得税或个体工商户个人所得税。
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