二手房交易正式受理以后一定能过户成功吗

• 146****3093 　二手房交易,房管局开出受理单后,房子就不一定可以过户，看各地政策。有的地方一旦开出受理单，就不可逆转，绝对可以过户。有的地方有3天公示期，如果无异议，公示期后绝对过户。
  　　二手房过户流程：
  　　买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  　　前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  　　按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  　　中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  　　然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  　　在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  　　满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。 2018-07-26 17:59:01
• 144****3483 买房完户房其实住房算万失拿房本才真属于哦于二手房交易说户需要久能拿房产证呢 二手房办理产权户环节： 第步：签约 卖提供房屋合市交易买卖双签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)买卖双通协商房屋坐落位置、产权状况及交价格、房屋交付间、房屋交付、产权办理等达致意见双签订至少式三份房屋买卖合同shzyqiyu88 第二步：核查 买卖双共同向房产交易管理部门提申请接受审查买卖双向房产管理部门提申请手续管理部门要查验关证件审查产权符合市条件房屋准予办理户手续产权或部产权未其产权共书面同意情况拒绝申请禁止市交易 第三步：交税 买卖双按家规定交纳相关税费税费构比较复杂要根据交易房屋性质定比房改房、迁房、经济适用房与其商品房税费构目前主要包括：所税、增值税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等 第四步：登记 办理产权转移户手续二手房交易双房产交易管理部门办理完产权变更登记交易材料移送发证部门买凭领取房屋所权证通知单发证部门申领新产权证 第五步：贷款 贷款买房说与卖签订完房屋买卖合同要买卖双共同贷款银行办理贷款手续银行审核买征信双欲交易房屋进行评估确定买贷款额度批准买贷款待双完产权登记变更买领取房屋所权证银行贷款性发放 第六步：领取产权证 买领取房屋所权证付清所房款卖交付房屋并结清所物业费双二手房屋买卖合同全部履行完毕 二手房户久拿房产证 般二手房完户房管局给取件单面具体领取二手房房产证间710工作15工作站式服务户 2018-07-26 17:58:55
• 152****2980 不是的。也有极个别的例子是不能完成过户的。
  如，房管局受理资料后，正在办理中时，法院查封了房产，发执行通知书给房管局要求停止办理这房产的所有业务，就不能完成过户了。但这种情况的机率很小。
  基本上受理后是能顺利完成过户的。 2018-07-26 17:58:47