1、如属于质量问题可以拒绝收房,但一般开发商的合同都有注明,在书面通知你收房后在一定的天数内(一般是15天到30天)业主如有有问题需书面向开发商申请(一般开发商有表格让你填),如超过期限被认为默认收房2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房,千万不要在收房协议或物业协议上签字,否则就当你愿意接受现在的所有状况,开发商不负违约责任3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改,如开发商不同意或不整改,你可以通过法律途径进行解决,如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的,国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房4、如开发商自己的原因导致延迟收房,开发商需要赔付违约责任,延迟收房超过3个月以上,业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金
全部3个回答 >您好!我半年前买的新房,开发商已将网签合同签下,通知我签章,但我没签,这有影响吗
154****2490 | 2018-07-26 15:40:21
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****9212 签订购房合同后没有网签 会影响合同效力
正常的流程是先网签,再打印正式合同签字
还是要落实网签,保障权益
2018-07-26 15:41:22 -
151****8433 签订购房合同后没有网签 会影响合同效力
正常的流程是先网签,再打印正式合同签字
还是要落实网签,保障权益 2018-07-26 15:41:13 -
141****5678 网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户。另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。
不难了解,网签的目的是政府对房地产开发商或房屋中介管理的重要手段,也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障,因此建议在购房时,及时盯紧对方,督促其做好网签。 2018-07-26 15:41:04 -
151****7012 1、网上的合同不是我们签的,您所谓的网上合同其实叫做:联机备案合同,这个是由房产住宅局的相关部门,在收到房屋出售的信息后,在住宅局的公共查询情况中填写的一个内容
2、如果您签署的是正规的商品房买卖合同,那就没有问题! 2018-07-26 15:40:54 -
141****6494 以当地的政策为准,因为有些政策是以网签时间进行界定的。
网签合同时,需要注意以下事项:
网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2018-07-26 15:40:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你是作为建筑单位参与竞标缴纳工程款的。你可以向当地的建设行政主管部门寻求法律援助,比如到市建委的法规科咨询一下。你可以催促建设主管单位查询项目开发的状况,如果开发商的开发资质本来就存在问题,你可以尽快要回自己的资金啊。你这个事情可能还需要打官司才可以解决的。
全部5个回答 > -
答
开发商违约后,购房者是可以要求退房的,但是必须符合法律规定的条件。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
全部3个回答 > -
答
卖方不签字,他的房子就永远卖不出去了买方不签字,他另买房会是二套房已经网签了,想终止交易,必须撤网签才行。
全部4个回答 > -
答
可以登录房屋所在地的房地产交易登记市场网站上查询,也可以打电话问房地产交易中心区查询。
全部3个回答 >
买房交流
3186
人正在讨论北京楼市
北京买房交流(497)
