要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的。普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅)一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
全部5个回答 >请教大家,满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么?
141****3003 | 2018-07-26 15:07:44
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143****0621 满五:指的是满不满五年
唯一:指是否唯一一套房子
上海各区的税费政策基本相同,一些细致方面的税收不一样。
二手的交易税费:
首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义:内环内,总价不超过330万,面积不超过140平为普通住宅,超过即为非普通住宅。中环不超过220万,面积不超过140平。外环总价不超过160万,面积不超过140平。 2018-07-26 15:08:56 -
138****1903 满五唯一没有个人所得税, 满二唯一 ,140平米以上要交差额增值税, 没满二年交全额增值税,具体要看 你是什么性质的房子是商品房还是商业用房 2018-07-26 15:08:41
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153****1097 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。
满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。 2018-07-26 15:08:32 -
153****7043 一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3% 2018-07-26 15:08:22 -
147****8035 一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-07-26 15:08:08
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要看是普通住宅,或非普通住宅,税费是有区别的。普通住宅条件是:(不满足的都是非普通住宅)一。1、单套建筑面积在140㎡以下2.a、坐落在内环线以内330万/套b、内环与外环之间的低于200万/套c、外环线以外的低于160万/套二、1.如是普通住宅,满五年唯一,只需要交契税的2.如是普通住宅,满五年不唯一,要交契税,个税三、1.如是非普通住宅,满五年唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2,如是非普通住宅,满五年非唯一,要交契税3%差额营业税(卖出价-买进价)5.65%2%个税
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区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税。
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您好,一.满5年唯一的房产出售的时增值税和个税免征;二.满2年的普通住宅免征增值税,满2年的非普通住宅增值税按差额的5.6%征收;所以满2年唯一的普通住宅出售时免征增值税,满2年不满5年即便是唯一的房产出售时也是有个税的,只有满5年且唯一才会没有增值税和个税。
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主要区别,就是满五唯一,可以多免征一项个人所得税。即,满二唯一有增值税优惠或减免,满五唯一不但有增值税优惠或减免,还可以免征个人所得税。
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