请教大家，满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？

• 143****0621 满五：指的是满不满五年
  唯一：指是否唯一一套房子
  上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。
  二手的交易税费：
  首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。外环总价不超过160万，面积不超过140平。 2018-07-26 15:08:56
• 138****1903 满五唯一没有个人所得税， 满二唯一 ，140平米以上要交差额增值税， 没满二年交全额增值税，具体要看 你是什么性质的房子是商品房还是商业用房 2018-07-26 15:08:41
• 153****1097 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。
  
  满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
  
  满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。 2018-07-26 15:08:32
• 153****7043 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-07-26 15:08:22
• 147****8035 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2018-07-26 15:08:08