请问大家，满五唯一和满二唯一的房子税费上的区别是什么？

• 147****9695 要看是普通住宅，或非普通住宅，税费是有区别的。
  普通住宅条件是：（不满足的都是非普通住宅）
  一。1、单套建筑面积在140㎡以下
  2.a、坐落在内环线以内330万/套
  b、内环与外环之间的低于200万/套
  c、外环线以外的低于160万/套二、
  1.如是普通住宅，满五年唯一，只需要交契税的
  2.如是普通住宅，满五年不唯一，要交契税，个税三、
  1.如是非普通住宅，满五年唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2，如是非普通住宅，满五年非唯一，要交契税3%差额营业税（卖出价-买进价）5.65%2%个税 2018-07-25 17:32:25
• 152****3696 满五唯一免征个人所得税。
  二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：
  （1）卖方二手房税费：
  1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)
  3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
  5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
  （2）买方二手房税费
  1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征
  3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
  4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 2018-07-25 17:32:11
• 141****8801 区别如下：
  
  房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。
  
  “满二唯一”只是免除增值税。
  
  "满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即
  
  可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。
  
  "满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。
  
  现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。 2018-07-25 17:32:01
• 156****9644 满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。
  
  满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。 2018-07-25 17:31:52
• 142****4524 第一种、不满两年的二手房
  不满两年的二手房征税**多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
  ① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万
  ② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
  ③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
  三个税种共14.1万元。
  第二种、两年到五年之间
  这种情况免征增值税，只征收契税和个税。
  契税仍然是全额征收，上文已经注明计算方式，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
  个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万
  两个税种共5.57万元。
  第三种、满五年非唯一
  这种房子的税费成本和第二种完全一样，免征增值税，所以税费成本也是只有契税和个税，共计5.57万元。 2018-07-25 17:31:40