房产过户委托书怎么写，有哪些需要注意的地方？

• 155****7046 个人委托书范本
  委托人: 性别: 出生日期:
  身份证编号: 暂住证号:
  住址:
  被委托人: 性别: 出生日期:
  身份证编号: 暂住证号:
  住址:
  委托原因及事项:
  本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
  1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
  2:代为领取房产证
  3:代为签署与交易有关的合同文件等
  4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
  对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
  委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
  委托人有转委托权
  委托人:
  年 月 日
  中华人民共和国合同法相关规定：
  第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合
  同。
  第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括
  委托受托人处理一切事务。
  第三百九十八条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫
  付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
  第三百九十九条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指
  示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善
  处理委托事务，但事后应当将该情况及时报告委托人。 2018-07-26 14:57:53
• 142****5147 　房屋过户委托书范本
  　　委托人： 性别：出生日期：
  　　身份证编号：暂住证号：
  　　住址：
  　　被委托人：性别： 出生日期：
  　　身份证编号： 暂住证号：
  　　住址：
  　　委托原因及事项：
  　　本人_______准备购买_________房屋(房产证号为:____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托___作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
  　　1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
  　　2、代为领取房产证
  　　3、代为签署与交易有关的合同文件等
  　　4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
  　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
  　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
  　　委托人有转委托权
  　　委托人：
  　　年 月 日 2018-07-26 14:56:50
• 153****4983 房产买卖过户委托书
  委托人：
  性别：
  出生年月： 年 月 日
  身份证号码：
  受委托人：
  性别：
  出生年月： 年 月 日
  身份证号码：
  委托原因及事项如下：
  本人_________准备购买座落于广州市______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现由于本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，现委托____________作为我在广州市的合法代理人全权代表我办理下列事项。
  一、为我向房管局档案馆办理调档、查阅、复印等手续。
  二、为我缴纳上述房屋有关的税费和支付一切必要的费用。
  三、为我向地税局办理与上述房屋有关的手续。
  四、为我向房管部门办理上述房屋的交易过户转名手续。
  五、为我向房管部门办理上述房屋的产权登记、领取房屋所有权证手续。
  六、为我向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷赎契事宜及领取有关文件(房地产权证、 共有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保险单、购房发票、还款清单等)。
  七、为我向房管部门办理上述房屋注销抵押登记或抵押登记等有关手续。
  八、为我向保险公司办理退保的手续及领取退保款。
  九、为我向有关部门办理上述房屋的退案(撤销)等一切相关手续。
  受委托人可全权办理上述委托事项，但 无转委托权。受委托人在执行和处理上述事项的过程中，依法签署的有关文件，我均予以承认。
  本委托书有效期从签署之日起至上述事项办妥为止。
  委 托 人：
  年 月 日
  房产过户委托需要注意什么?
  1、 委托时间不宜过长
  办理房产买卖委托时，你应该注意委托时间不宜过长，尤其是当你委托的人是中介的时候。如果你委托他人帮你办理贷款事宜，并且委托时间很长，那么受托人就有可能会利用这笔贷款和这段时间来赚取个人利益，你的权益也就受到了侵害。所以，一定要注意控制委托时间，如果在委托时间内没有办理完手续，可以再次办理委托。
  2、 委托权利不宜过大
  委托权利不宜过大的意思就是不要给受托人赋予过多的权利，比如收受房款，签订合同等事宜，**好还是自己亲自办理，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃跑等。你应该在在清楚交易流程的基础上，给予受托人一些必要的授权，而不是将所有的权利都赋予给受托人，否则就可能会被受托人滥用。 2018-07-26 14:56:36