开发签了面积补充协议才让验房验房发现面积比合同上的小了10多平米我该怎么办？

• 134****8619 超出3%是指你付款后若面积差在3%之内，是国家允许的，若超出这个值，你有权要求退房 2018-07-26 14:45:14
• 136****3337 如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，不能退房；超过的，可以要求退房。
  　　购房者购买期房，房屋建筑面积与约定面积有误差是常见的情况。
  　　首先，买房人收房时，要向开发商索要《住户验房交接表》等文件，并要求出示《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》(简称“两书一表”)。对房屋质量、面积等有异议的，交房时不要急于接过钥匙，可先要求开发商出示相关材料、委托相关测绘单位对面积重测后再交接。
  　　其次，对于面积有误差的情况，按**高法院有关司法解释，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算；面积误差比超出3%部分的房价款由开发商自行补足，或由开发商双倍退还给购房者。“合同中有约定的按照约定来，因此一定要看清合同中的面积条款。”合同细微差别将会影响具体赔偿责任及金额。购房合同上要注明面积超出多少买房者可以要求退房、公摊部位在什么地方、公摊面积的尺寸或比例是多少、违约责任如何承担等。
  　　购房者在签订合同时，要仔细看关于面积的约定。**好能与开发商签订关于面积的补充协议，比如可以签订当实际交房的面积与原购买面积超过3%或者5%以上，超出的部分由开发商来买单。
  　　知道一下：面积误差比＝(产权登记面积－合同约定面积)/合同约定面积×100％。 2018-07-26 14:42:18
• 138****9626 1.面积差＜3%，房款由购房者补足；
  
  2.面积差≥3%，3%部分内的由购房者补足，超过部分由开发商承担。 2018-07-26 14:42:02