这个不需要急。了解下大概的行程就好的
全部4个回答 >我买的期房快交房了想问下大家验房哪家好
143****5102 | 2018-07-26 12:17:16
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135****8647 长沙验房公司有十几家，排名的话，我只找到了几家有名的验房公司：1.丁渤爱家投资咨询有限公司，也叫丁渤验房公司。这三家验房公司的排名就是这个样子，其他的比较不出名的就不多说了，其中，丁渤爱家咨询有限公司（丁渤验房）这家公司**出名，其创始者丁渤先生被称为“中国验房第一人”，其专业技术和资深的验房经验不容置疑，推荐这家公司。
2018-07-26 12:22:53 -
147****1470 1,宜居验房,现在他们已经成立集团了,我们每次在电视媒体上看到的陶工谊工就是他们公司验房专家,他们公司的验房师个个都要经过严格的考核通过才能上岗,每个验房师的专业和服务都非常好。
2,天玑验房公司,验的还不错,验房师验的很仔细,收费也不贵,他们是按面积收费的,我家是毛坯,4元一方。
我没有请过北京的验房公司。 2018-07-26 12:22:27 -
134****8237 广东地区我就知道是火眼金睛验房，我上次是他们验收的，挺专业的。 2018-07-26 12:22:22
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一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。
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有钱的话当然是全款好啊，不要出手续费呢。
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一般过户到放款需要10个工作日左右的，具体还得看办理部门的安排。公积金贷款的一般放款时间：1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过；2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款；3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。住房公积金贷款的条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款；3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款；5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份；
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没有交房不影响正常贷款的，通常房屋产权抵押在银行，就可以贷款的，不需要交房的。按揭：① “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物；③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人；④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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