我要买一个二手房听说要交好多税请问买二手房有些什么税？

• 157****9928 二手房交易税费，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
  １、买方首次购房90平方以下的房产按照１％缴纳；
  ２、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；
  ３、以下情况按照3％缴纳：
  （１）144（含144平）平方以上
  （2）车库　
  （3）非普通住宅（商业用房）
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  １、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  ２、房产证不满2年，按照5.55％缴纳营业税；
  ３、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5.55％；
  ４、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率5.55％；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  １、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  ２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；
  ３、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格现在出售价格）＊税率20％；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元／平方＊房屋平方数　
  工本费：一个证件80元；共有权证20元／个
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
  购房证明：20元一份，一般需开3份
  公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-07-26 10:21:42
• 152****3979 一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
  　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  　　1)交易中介费：成交价*1%
  　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。 2018-07-26 10:21:16
• 134****1051 一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-07-26 10:21:01