我想问下农村买的房子一直没有过户现在怎么拿到房产证土地证

• 133****8770 建议保留相关证据,可以作为购房证明。但建议尽快过户以免出现不必要的纠纷。 2018-07-26 00:39:00
• 148****8166 从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
  2018-07-26 00:38:30
• 144****9798 农村房产证可以过户，具体如下：
  农村房产证过户流程
  
  一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
  
  1、 去乡镇国土所提出申请;
  
  2、 提交相关材料;
  
  3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  
  4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  
  5、 报国土局审核，注册登记;
  
  6、 发证
  
  二、农村房产证过户程序及费用
  
  农村房产证过户流程
  
  由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 2018-07-26 00:38:18