新的规定已经把5年缩短成2年了。是以房产证上的发证日期为准你看看你的房产证 如果已经满两年 就不用交营业税和个人所得税 只用交契税
全部3个回答 >你好，想了解下满五年免税指的满五年指的是什么？
145****4347 | 2018-07-25 18:52:27
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146****0287 1，满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。
2，营业税的收取界定时间以前是需要满5年，满5年的普通住房交易的，免收营业税，未满5年的普通住房交易的，收取房产增值部分5.6%的营业税；现在营业税的收取界定时间由满5年缩减为满2年了。非普通住房满5年的，收取增值部分的5.6%的营业税，未满5年的，收取总房款的5.6%。 2018-07-25 18:52:58 -
131****7281 所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。
如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。
举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按**新的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。 2018-07-25 18:52:49 -
134****9533 新的规定已经把5年缩短成2年了。
是以房产证上的发证日期为准
你看看你的房产证 如果已经满两年 就不用交营业税和个人所得税 只用交契税 2018-07-25 18:52:42
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指房产证的核准日期，也就是登记日期。房产证上有注明的。
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1、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年。2、“满二”是指房产证从出证开始计算，时间满二年。3、主要是用来计税用的。
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出售满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。继承和赠与都必须缴税。继承后的房子如果再卖的话，要缴纳20%卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税。
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你好，是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈信号。这个税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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