你好，是从取得产权证或完税凭证的时间开始算满五年。《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》被社会各界视为严格二手房交易个人所得税征管的强烈信号。这个税收优惠政策是：对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
全部5个回答 >满五年免税的政策是什么时候出的？
141****7490 | 2018-08-08 21:08:07
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144****4270 出售满五年的唯一生活用房可以免个人所得税。
继承和赠与都必须缴税。
继承后的房子如果再卖的话，要缴纳20%
卖方缴纳个人所得税和营业税，产权满五年可免营业税。 2018-08-08 21:08:43 -
139****1409 一，5年已经改成2年了。
二，看房产证或契税票的日期，根据孰先的原则。谁先满2年就算满2年。 2018-08-08 21:08:38 -
145****1794 你的说法是基本正确的
法律依据：
根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）第三条第（四）款“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”
《国家税务总局关于房地产税收政策执行中的几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二条“《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期”、第三条“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。
即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。 2018-08-08 21:08:33
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1，满五年意思是指购房者从交纳契税起至今使用权满5年。2，营业税的收取界定时间以前是需要满5年，满5年的普通住房交易的，免收营业税，未满5年的普通住房交易的，收取房产增值部分5.6%的营业税；现在营业税的收取界定时间由满5年缩减为满2年了。非普通住房满5年的，收取增值部分的5.6%的营业税，未满5年的，收取总房款的5.6%。
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是的,如果是普通住宅,房子满5年交易,免得就是营业税和个人所得税
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1、“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年。2、“满二”是指房产证从出证开始计算，时间满二年。3、主要是用来计税用的。
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房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期。国税发[2005]172号文件规定：二、 国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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