商品房办证需要交纳费用：1、登记费：住宅每套80元，非住宅每套550元；2、手续费：住宅每平方米3元，非住宅每平方米10元；3、其他税费以地税局公布为准。另外，经济适用房、集资建房登记费和手续费减半收取。
属于商品房的房子需要交纳什么税费呢？
141****5886 | 2018-07-25 17:55:29
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152****6944 5.6%的营业税,1%的个税,90平米以下的交1%的契税,大于90平米的要交1.5%的契税。大于144平米的要交3%的契税。 2018-07-25 18:17:03
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154****8640 主要是契税，根据面积大小如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 2018-07-25 18:14:37 -
155****6209 1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
2018-07-25 18:14:16
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商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售 出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
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税费：契税、印花税、交易手续费、权属登记费。银行按揭费用：银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。入住费用：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。物业管理费
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1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
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一、首套房购买新房子要缴纳的税费 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%? 2、印花税，购房总价的0.05%。二、首套房购买二手房1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非 3%，买方缴纳；2、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年 住房减免；3、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
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