商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售 出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
全部3个回答 >什么样的房子属于商品房呢？
145****1211 | 2019-02-20 21:44:22
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131****3747 商品房指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售 出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
2019-02-20 21:44:54 -
154****3189 商品房是指那些具有产权的，可以办理产权证，而且还可以办理产权转让的新旧楼盘。
这是我对商品房的理解，把你所说的房产，与这句话做对比，我相信，你一定能得出满意的答案的。
2019-02-20 21:44:48 -
136****8200 商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。 2019-02-20 21:44:44
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143****4920 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2019-02-20 21:44:38
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买房子时一定要检查“五证”！市房产局有关负责人介绍说，购房者买商品房首先就要买合法的商品房。合法的商品房要“五证俱全”：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。 买到证件不齐全的房子，在办理以后的诸多事情时可能会遇到麻烦，如不能办理房产证等。因此，在买房子时一定要严格审查五证是否齐全。
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商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。
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可以交易的房子能办的下房产证的有产权的
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现如今市面上所出售的房屋一般都是商品房，通过政府相关部门批准，由房地产开发公司租用土地使用年限后，把所建造好的房屋出售给购房人。商品房售价由成本、利润、代收费和地段、朝向、质量、材料差等构成，而且商品房是可以在市场上自由买卖的。购买商品房需注意的事项：1、需要先审查一下开发商的资质，资质越高说明开发能力就越强，能够承担的风险和责任能力就越强，一些小的开发商可能会出现延期交房，甚至是楼盘烂尾。2、要审查一下开发商的营业执照上是否有销售楼房的经营范围，如果没有的话，说明开发商的销售行为是违法经营，购房者的预期权益就始终处于不确定状态。3、审查所要购买的房屋是否已被抵押，会使购房者承担很大的风险。
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