请问各位，我想知道出售二手房怎么缴税？

• 136****3669 卖方:①印花税——0.05％；②营业税——5.5％(个人购买住房不满5年的普通住房)；③个人所得税——(转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用)×20％
  买方:①契税——1.5％(普通住宅享受1.5％的优惠税率，即:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)——3％(非普通住宅按3％税率征收契税。)；②印花税——0.05％
  为了让消费者更加清楚自己所需交纳的税费情况，特举例说明:
  第一类:二手商品房
  甲于2002年在团结湖地区购买了一套70平方米的房子，假设房屋原值为48万元，现在以65万元出售给乙。 2018-07-25 17:45:56
• 144****5739 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2018-07-25 17:45:40
• 153****8501 1、营业税：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房外对销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。
  2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。
  3、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
  4、印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。
  5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。 2018-07-25 17:45:31
• 146****3524 通常而言，市民交易一套普通二手房需缴纳4种税，包括营业税、契税、印花税、个税，但去年底，由于楼市低迷，国家和地方政府出台了一些鼓励住房消费政策，暂时减免征收一些税种，或返还一些税收的地方所得。
  　　首先，二手房转让营业税起征期限缩短至2年，政策优惠期限是1年，即2009年1月1日至2009年12月31日，在此期间，个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；超过2年（含2年）的非普通住房或不足2年的普通住房，按差额征收营业税；超过2年（含2年）的普通住房免征营业税。营业税的税率是5.6%，包含城建税、教育费附加，由出售方缴纳，即卖方。
  
  2018-07-25 17:45:20
• 147****8504 不需要..只需要缴纳成交价和市场评估价取高值的1%就可以。 .`你所说的税费我不清楚...确实有20%的个税..不过不是这样的算法..你的房子也不属于这个范畴。 .`还有(现价-原购价)*5.55%这是非普通住宅满5年之后收取的差额营业税的算法...没有你说的(现价-原购价)*20%的税收标准。 .具体咨询当地房管局 2018-07-25 17:45:12