新房验房标准是什么，请说说看

• 141****5279 1、墙面空鼓检查
  
  墙面是家装中很重要的一部分，所以墙面验收时，需要检查是否会有空鼓，可以用小木锤敲击墙壁，看是否会空鼓，如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。
  
  2、墙壁漏水检查
  
  墙面除了检查空鼓之外，还要检查是否会有漏水的情况，这个步骤不能忽略。检查时，**好在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍，特别是厨房、卫生间的顶面，如果有水渍，说明墙面存在漏水的现象。
  3、电类验收标准
  
  用电安全是人们**关心的问题，因此在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。
  
  4、用水验收标准
  
  家庭用水和用电是同等的重要，关于用水验收主要是看面盆、洁具安装是否牢固。还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。
  
  
  5、瓷砖验收标准
  
  瓷砖是家装中**常见的材料，在验收瓷砖时，需要检查瓷砖铺贴是否平整、是否牢固，会不会出现脱落的现象。
  
  新房验收注意事项
  
  1、基底处理要做好
  
  在涂刷乳胶漆或者贴瓷砖砖前，一定要做好基底处理，要是新房的话，基底只需要用粗砂纸打磨，不需要把原来的漆层铲除。在铺装墙地砖时，不要将瓷砖直接铺贴在石灰砂浆、石灰膏和乳胶漆表面上。
  
  
  
  2、墙内电线别忽视
  
  水电是隐蔽工程，一些水管电线埋藏在墙体中很难发现它的问题，所以墙内电线要选择大品牌，避免出现质量问题，对家人造成伤害。
  
  3、下水管道要通畅
  
  验收时一定要检查下水管路，因为施工时，有些施工队会将一些水泥、沙子等混凝土碎块倒入下水道，造成日后下水管道不畅的问题。因此在水路完成后，要将面盆和水槽等装满水，检查下水管是否通畅。
  
  
  
  2018-07-25 14:19:57
• 154****9969 　一、国家验房标准规定，房屋住宅层高≤2.80m。
  　　二、卧室、起居室的净高要求为≥2.40m，其局部净高≥2m。
  　　三、当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时，其一半面积的净高≥2.10m，二其余部分**低处高度不应≥1.5m。
  　　四、厨房的净高≥2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高≥2m。
  　　五、当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时，其蹲位处地面距离上部存水弯的净高≥1.90m。 2018-07-25 14:18:12
• 133****6011 1. 我们在验房的时候，新房验房需要注意什么呢?要注意购房者要看看其楼地面是否平整，但是这时需要准备好长尺，那么在靠墙壁地面进行测量。我们也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，还有墙面是否有空鼓。
  
  
  
  
  2.接着说说，但是在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、沉降裂缝、看看是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。那么如果有这些问题就要和开发商说，这样让开发商修补后再签字。
  
  
  
  
  3..还有的是，在新房验房时还要看看其屋顶是否有裂缝，那么如果有与房间横梁平行的裂缝，其实这是属于质量问题。还有如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，这样那就说明房屋沉降严重，这样的房屋有严重结构性质量问题。
  2018-07-25 14:17:47
• 153****0404 1.我们首先来说说，墙面空鼓检查，但是墙面是家装中很重要的一部分，之所以墙面验收时，那么需要检查是否会有空鼓，这样可以用小木锤敲击墙壁，但是要看是否会空鼓，还有如果发出的声音不实，这样就说明墙面有空鼓现象。
  
  
  
  
  2.接下来说说，墙壁漏水检查，但是墙面除了检查空鼓之外，我们还要检查是否会有漏水的情况，但是这个步骤不能忽略。还有检查时，我们**好在下大雨后的第二天检查，要看墙面是否有水渍，还有特别是厨房、卫生间的顶面，那么如果有水渍，说明墙面存在漏水的现象。
  
  
  
  
  3.还有，电类验收标准，其实用电安全是人们**关心的问题，我们在验收时要观察装修中所用的电线是否是国标铜线。还有家庭照明和插座都是使用2.5平方线，厨、卫间一般是使用4平方线，但是电视和电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。
  2018-07-25 14:17:45
• 137****8384 一各种收房资料要齐备
  　　业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
  　　二和开发商共同验收新房
  　　一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时**好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，**后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
  　　三签收房文件时“留一手”
  　　一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
  　　四仔细查看《备案表》
  　　按照规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
  　　五未收房不应提前缴费
  　　一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定业主在收房后才与物业公司签订服务协议才能付费，业主还未验房这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
  　　六发生面积误差怎么办
  　　在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法。以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 2018-07-25 14:16:17