土地出让金一般多少 ？

• 143****4022 房子是没有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年。
  
  《物权法》规定，土地到期后自动续期，缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。
  
  如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金，如果你是独占土地的简单一些，自己缴纳钱财续期，如果是分摊的话，则需要全部住户分摊出让金，问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。
  
  至于具体金额，每隔几年政府会主导本地区的基准地价，评估公司依据这些对土地进行评估，经审核和公示，你就可以缴纳出让金续期了。 2018-07-25 02:41:09
• 154****8368 根据不同区域和地段，由当地政府按照预先设定的土地等级，确定价格。具体价格每个地方的价格都不一样，比如北上广，一三三线城市，一个城市里的不同地段，都是不一样的。你需要到当地国土局咨询。 2018-07-25 02:41:04
• 137****0572 根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  　　根据《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
  土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
  因离70年到期为时尚早，故这方面的政策还没出台，估计20-30年后才会出台。
  估计到时出台的土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力，价格不会太高。 2018-07-25 02:40:59
• 155****2126 一、土地出让金是指：
  1、各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；
  2、土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；
  3、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
  4、需要交付土地出让金的房屋主要有三种类型，即房改房、单位房和超过70年产权的商品房。
  二、二手房土地出让金如何计算：
  1、如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地，在办理土地出让时，其土地出让金由受让方按规定缴纳；如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。
  2、出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续。此时国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税(费)。
  3、二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房。即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为：该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样。
  4、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。 2018-07-25 02:40:53
• 131****6649 1、各个地方都不一样。而且土地出让金金额是土地局内部资料。土地局每五年更新一次。
  2、你可以问问当地土地评估公司，他们一般也有这个资料。
  3、出让金一般在网上查不到，不过，你可以试着查找看看，不一定有的土地局就在网上公布了呢。
  4、而且你土地要办理几年的不知道，价钱也不好确定，一般是住宅70年，商业40年，工业50年，这个是**高办理年限，年限越低出让金越低。 2018-07-25 02:40:46