划拨土地转让，是在地价评估的基础上，补缴出让土地与划拨土地的价款差额（按房屋建筑面积计算）。
全部3个回答 >土地出让金的收费标准一般是多少？
166****1324 | 2025-02-06 12:01:38
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132****0816 听说土地出让金各地不一样，具体多少得看当地政策。我也不是很清楚，可能需要咨询专业人士或者当地政府。 2025-02-16 22:50:41
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166****1992 土地出让金各地不同，通常根据土地评估价和市场情况来定。我的经验是，多关注当地政策和土地市场动态，了解最新的出让金标准。 2025-02-14 14:46:07
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131****4763 土地出让金的收费标准依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》规定，由地方政府根据土地评估价、市场供需等因素确定。具体数额需参考当地土地出让公告和政策文件，以保护购房者合法权益。 2025-02-11 15:50:16
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150****9817 土地出让金的收费标准因地而异，通常由地方政府根据土地评估价和市场情况确定。了解具体费用，可咨询当地土地管理部门，以便准确计算贷款额度。 2025-02-07 08:47:22
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133****4782 土地出让金？这个得看地方，不同城市差别大。听说有的地方按面积算，有的按评估价来，总之，得看当地政府怎么定。 2025-02-06 20:46:50
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180****4905 土地出让金收费标准因地区、土地用途和市场情况而异。一般而言，根据《土地管理法》和《城市房地产管理法》，土地出让金由地方政府根据土地评估价、市场供需等因素确定。具体数额需参考当地土地出让公告和政策文件。 2025-02-06 19:00:14
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房子是没有期限的，有期限的是房子下面的土地，住宅70年，商业40年，工业50年。《物权法》规定，土地到期后自动续期，缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。如果按照现在的计算标准，就是根据市场评估价收取出让金，如果你是独占土地的简单一些，自己缴纳钱财续期，如果是分摊的话，则需要全部住户分摊出让金，问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。至于具体金额，每隔几年政府会主导本地区的基准地价，评估公司依据这些对土地进行评估，经审核和公示，你就可以缴纳出让金续期了。
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一. 有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二. 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地搜索价平均标准的40%计算。三. 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四. 划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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我听说土地出让金是政府卖地给开发商的费用，但具体怎么收，收多少，我也不太清楚。好像是根据地的位置和用途来定的。
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一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的**高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
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