房子赠与给直系亲属要的费用:1、契税因为是赠予房产,所以契税不能够享受优惠政策,按照房屋总款的3%收取,由受领人缴纳。2、印花税订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。3、个人所得税赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母这些有亲属关系或者是对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人,赡养人是可以免征个人所得税的,不属于以上的这些关系,按照正常买卖的标准收取1%的个人所得税和5.5%的营业税。赠与必须符合以下规定:1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,并且赠予人需要具备有完全民事行为能力。2、赠予的房子有合法的证件,不存在有产权纠纷。3、赠予房产的时候属于自愿,并且要签署书面的赠与协议,并且办理公证。4、赠予的房产经过相关部门的审核之后,需要办理过户手续才能够表明赠予生效。5、接受赠与的一方要按照相关的规定缴纳税费。6、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
内陆的房子能赠与一位香港老人(非直系亲属)吗?如果可以,需要什么具体手续及费用?
144****4184 | 2018-07-24 15:07:06
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151****4214 首先要去 境外人员审批办公室审批 7个工作日后出审批结果
一、办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围
(一)在境内工作、学习,在京有购房需要的港澳台人员和华侨。
(二)在境内工作、学习已满一年,且需要继续居留持普通护照的外国人
二、办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料
(一)本人有效身份证件
1.港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
2.台湾同胞提交《台湾居民来往大陆通行证》原件、复印件。
3.华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
4.外国人提交本人护照原件、复印件。
5.申请人在境内工作的,还须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件、复印件。
6.申请人在境内学习的,还须提交**的在学证明。 2018-07-24 15:08:53 -
143****0069 一般这类非住宅交易,所有费用加起来**多也是10%左右。中介所说的50万左右,包括什么费用?你要求他们一项项例清楚,发上来,看看我们能不能帮到你。 2018-07-24 15:08:41
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137****3701 一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将**款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 2018-07-24 15:08:20 -
158****2019 如果您客户愿意接受您的个人账户,那没有问题的,您只要带上您个人的身份证以及通行证到香港银行开就可以的。
如果您是需要更好的为您外贸的生意做好准备,您也可以选择注册一个香港公司来更好的帮到您。 2018-07-24 15:08:03 -
138****3253 香港在大陆二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,**后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将**款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;**后在交房时,买房将尾款结清给卖方。 2018-07-24 15:07:51
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1. 首先,受赠人应当出具《不动产权证书申请表》,向房产管理部门申请发放《不动产权证书》,凭证受赠人受赠后可以对被赠与房屋享有合法的权利。2. 其次,赠与人应当出具《转让不动产登记申请表》,向房产管理部门申请转让不动产权,并凭证赠与人可以完成赠与手续。3. 最后,双方应当出具《转让不动产登记申请表》,向房产管理部门申请转让不动产权,并凭证可以完成赠与手续。
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非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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税费主要有:1、契税:评估额的3%;2、交易费:6元/平米;3、登记费:80元;4、评估费:评估额的0.5%;5、公证费:评估额的2%。
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1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
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