直系亲属办理房屋赠与需要什么费用？

房子赠与给直系亲属要的费用：1、契税因为是赠予房产，所以契税不能够享受优惠政策，按照房屋总款的3%收取，由受领人缴纳。2、印花税订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。3、个人所得税赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母这些有亲属关系或者是对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人，赡养人是可以免征个人所得税的，不属于以上的这些关系，按照正常买卖的标准收取1%的个人所得税和5.5%的营业税。赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且赠予人需要具备有完全民事行为能力。2、赠予的房子有合法的证件，不存在有产权纠纷。3、赠予房产的时候属于自愿，并且要签署书面的赠与协议，并且办理公证。4、赠予的房产经过相关部门的审核之后，需要办理过户手续才能够表明赠予生效。5、接受赠与的一方要按照相关的规定缴纳税费。6、房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

直系亲属间房屋赠与税费：1、契税3%：由受赠人支付；2、印花税0.1%：受赠人、赠予人各支付0.05%；3、公证费约1%：由受赠人按房屋价值分段交纳（房屋继承、赠予必须办理公证）；4、评估费约0.5%：由受赠人按房屋价值交纳。办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0.05％的印花税；3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。　一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见，办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属为常见，是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解，毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的，为了子女的结婚或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。赠与虽然是无偿的财产转让，但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、印花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外），其中契税根据不同情况税率不同，低为1％

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1. 首先，受赠人应当出具《不动产权证书申请表》，向房产管理部门申请发放《不动产权证书》，凭证受赠人受赠后可以对被赠与房屋享有合法的权利。2. 其次，赠与人应当出具《转让不动产登记申请表》，向房产管理部门申请转让不动产权，并凭证赠与人可以完成赠与手续。3. 最后，双方应当出具《转让不动产登记申请表》，向房产管理部门申请转让不动产权，并凭证可以完成赠与手续。

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房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

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2016年7月起，规定赠与住房不需要强制公证，有双方当事人自愿选择是否做赠与公证，可以省公证费用2%，但是规定接受赠与一方，需要有在住房所在地区购房资质，才可办理赠与过户手续，会审核当事人资质。赠与过户，直系亲属之间缴纳评估费用千分之6，依据住房评估值缴纳全额契税3%，手续费几百元，印花税万分之5，

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