买卖合同上有每个步骤的规定时间,假如不行就起诉他。合同违约金是房价的20%!
全部3个回答 >我以前买了个二手房,对方离婚证丢了,不能过户,只能公证,这怎么办?
151****7804 | 2018-07-24 11:15:35
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156****7190 当事人因《离婚证》丢失而需证明夫妻关系的,应持本人的身份证、户口簿,2寸近期免冠照片,向原办理婚姻登记的机关(或一方当事人常住户口所在地婚姻登记机关)申请补领。
婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证,确认情况属实的,为当事人补发《离婚证》。如申请补领婚姻证件的当事人已办理过婚姻登记,但无档可查的,须提供两个证明人的书面材料和证明人的身份证复印件及其他有关的证明、证件,婚姻登记机关方可办理。
具体办理程序如下:出具证件→填写《申请补发婚姻证件声明书》→查档→审查、补发《离婚证》。 2018-07-24 11:16:44 -
157****6708 过户时得有离婚证(或法院判决书),限时单身证明,首套房证明,缺一样就得按二套缴纳税费。 2018-07-24 11:16:34
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142****7016 老师谈不上,我是在北京。
北京这边过户不需要离婚证书,只有贷款时银行怕担责任走形式需要离婚证书。
你直接和你爸爸两人带着房本,双方身份证去当地建委房管局办理过户手续。
地税交税。至少我们这过户没人问,只要有房本,你把税交齐了就没问题。
不知道你们那边这么做行不行。别问那些工作人员,他们懒的回答你,有优惠政
策也不会和你说。百般刁难。你就什么也别管。按照程序直接往窗口递件就成。 2018-07-24 11:16:22 -
147****4245 身份证、户口薄、无婚姻登记证明、
在法院离婚的提供法院判决书(调解书)。
协议离婚的提供离婚协议书、离婚证。
离婚证可以到民政局补办。 2018-07-24 11:16:12 -
144****4542 离婚证丢了但是民政局那边有存档…
配偶死亡就开死亡证明或者销户证明… 2018-07-24 11:15:59
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房子买了不过户只公证,从法律上来讲房子还不是你的,原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。《城市房地产管理法》第35条规定:“房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”《城市私有房屋管理条例》第6条规定:“房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”言下之意是,不动产交易要以登记为要件,具体来说就是不动产交易是“合同不登记不生效”,不是“物权不登记不生效”,因此,如果当事人签订的不动产买卖合同没有登记,该合同就被判定为无效。
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可以要求退钱
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如果有合同,且有证据证明已付款,可以诉讼要求履行
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二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档,将存档的契税凭据复印并盖章后,即可具备法律效应。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率
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