二手房发票丢了怎么办

• 141****1072 二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。
  　　契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率 2018-06-28 08:51:11
• 138****3050 可以补办。
  
  1.可以找开发商开个证明，如果开发商不给开的，也是无法起诉开发商。只要开发**终能够给你开全额发票的，能够办理产权证的就行，但开发商开全额发票时一般是要收回**款发票的；
  
  2.如果能证明已经把全款都支付给开发商，证明已按合同约定履行合同，可以起诉要求开发商履行自己的义务。包括开具全款发票及房产证；
  
  3.买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让您签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的；
  
  4.带者购房合同、身份证明等到开发商复印一份(三联)证明，之后到当地税务部门申请补发(或委托开发商补办)。
  
  没有购房发票的影响
  
  1.没有购房票据将导致办房产证受阻
  
  购房票据也是开发商交纳相关税费的一种证明。开票据的手续有两种，一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据。
  
  在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款票据，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有票据，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。  
  
  
  
  2.不能提取公积金
  
  住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房，如果需要提取公积金来偿还房贷，就需要提供购房全额票据，只有提供了购房全额票据才能证明房子归购房者本人持有，否则将不能证明这个关系，也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。 2018-06-28 08:50:27
• 143****9975 1、遗失的购房发票不能补开，不过可以通过以下方法补救：
  
  如果购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
  
  2、二手房过户资料：
  
  买房的身份证
  房屋所有权证书
  房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  房地产评估报告
  房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  房屋买卖合同
  房地产过户申请表、保证书。 2018-06-28 08:50:02
• 142****2542 可以到当地相关上税部门进行复印然后盖章证明。缴纳过税费的都是有记录的。不管是电子档还是纸质 2018-06-28 08:49:40
• 143****3593 二手房契税发票丢失补办：
  购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。
  契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。是用来核定房屋原值，办理过户手续的中药凭证。
  其中买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。 2018-06-28 08:49:11