谁了解个人商铺买卖都多大面积的？

我主要是做商铺的,这个问题**主要是看你商铺的位置如何,还有你的资金状况如何,哪些行业允许开,哪些不允许开,如果位置可以的话,并可以开餐饮,那样的话面积大些也可以,做生意不一定要自己开才行,只要选好项目你出租给其他人也可以,这样还更稳妥.

全部3个回答 >

如果你资金实力雄厚，一楼的商铺是越大越好的！增值空间大，人源充足，如果你只是要开个干洗店，净面积有个四十平米基本够用了。

全部3个回答 >

二手商铺交易买家支付的税费　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。　　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　　3、权证印花税：5元/本。　　4、印花税：房屋产价的0.05%。　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。

全部4个回答 >

　　如果你需要买商铺，用来做生意或者是出租转让之类的，建议买五十平米左右的，比较合适，因为它的面积比较小，价格不会太高，容易吸引投资者。如果是做生意的话，五十平米足够大，不会太小也不会太大，正好合适，而且价格也不会太高；如果是出租转让的话，投资者也就是下一个商户主，也会考虑到以上所说的面积合适的问题。另外，商铺的好不好出租主要是看商铺所在地理位置的优越性，选择商铺时，需要在人流量大的地段，一般市中心**好，而且需要交通便利，可以四通八达，**好是在地铁口或者是在公交站旁边，这样经过商铺的人就会很多，经过的人多了，看商铺的人自然也就多了，那么不论是做生意也好，卖铺子也好，都方便很多。　　总而言之，如果要买商铺出租，**好买在三十到五十平米左右的，同时需要注意商铺的地段以及人流量，这样才能更好地卖出。

如今，投资社区商铺成为热点。有不少熟悉的朋友会问我：买多大适合？我的观点是50平方米左右。 目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺，总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以，投资者要考虑社区商铺用途，这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，比如书报亭、便民超市等，社区商铺的面积过大，导致其租金水平上升，这会让一般的经营者望而却步，进而使得商铺出租比较困难，直接影响到租金收益。过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。一般而言，社区商铺面积超过100平方米投资回报率可能就会下降，但是面积过小的社区商铺也不符合以后市场的需求，有一定投资风险。 单独就某个社区来讲，商铺供应量越少，社区人口数量越多，其价值就会因为稀缺而比较高。一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。...如今，投资社区商铺成为热点。有不少熟悉的朋友会问我：买多大适合？我的观点是50平方米左右。 目前，开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等，由于面积小，总价也都不会过高，吸引了大批投资客。社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺，总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以，投资者要考虑社区商铺用途，这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施，比如书报亭、便民超市等，社区商铺的面积过大，导致其租金水平上升，这会让一般的经营者望而却步，进而使得商铺出租比较困难，直接影响到租金收益。过小也不宜，因微型商业模式正在被淘汰，商铺面积仅在10多或20多平方米并不能够满足市场需求，预计放租较为困难，以后转手再出售也未必能卖出好价钱。一般而言，社区商铺面积超过100平方米投资回报率可能就会下降，但是面积过小的社区商铺也不符合以后市场的需求，有一定投资风险。 单独就某个社区来讲，商铺供应量越少，社区人口数量越多，其价值就会因为稀缺而比较高。一般来说，建筑面积40、50平方米左右的投资价值较高。另外，商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。靠近社区出入口处或交通路口车站等位置的社区商铺，其价值较高。 社区商铺属于商铺投资中的“小盘活跃股”。但在投资社区商铺时，也应该着重了解商铺未来能够经营什么，并根据其具体定位再做进一步了解，如看看周边消费人群的构成，能否满足这样的业态，这样，才能在日后出租时吸引到经营者前来租赁。

全部3个回答 >