房屋产权性质决定了使用性质；原则上说（原则）1-住宅只是作为居住功能来使用的，不允许作为经营场所；2-一楼的住宅，在《商品房买卖合同》中的附件，户型附件中是否有门，就是合同上的户型和实际是否一致（这个需要关注，但不绝对，擅自改动是不允许的）3-接着第一条来说，不允许作为商业经营的话，就注册不了工商等手续；上述所说都是原则上的，有的城市管理没有这么严格，默许窗改门的住宅进行经营；但不管怎么说，水电费、煤气暖气等生活费用是可以按照住宅费用走的。
全部3个回答 >**附近的个人商铺买卖的店面房都多大的？有人了解吗？谢谢！
158****8625 | 2018-10-05 17:41:07
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135****1151 二手商铺交易买家支付的税费
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。 2018-10-05 17:41:57 -
143****9046 商铺和住宅都是可以继承的，但是如果以公司名义购买的话，就不能继承了，因为那是公司财产，如果要继承也只能通过股权转让，出让股权，赠予等方式，并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。 2018-10-05 17:41:47
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135****8614 不够五年有成交价5.5%营业税，个税1%，契税3%这三个大点别的都是小钱成本费，印花税之类的
够五年就只用一个契税3% 2018-10-05 17:41:37 -
152****9634 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 2018-10-05 17:41:29
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你好我的观点是50平方米左右。 目前,开发商推出的社区小商铺的面积从20平方米到80多平方米不等,由于面积小,总价也都不会过高,吸引了大批投资客。社区商铺投资切不可盲目为之。因为并不是所有的社区商铺都能给投资者带来丰厚回报。因为你买铺,总要靠租铺子或转手商铺来获利。所以,投资者要考虑社区商铺用途,这类小型商铺是用于人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施,比如书报亭、便民超市等,社区商铺的面积过大,导致其租金水平上升,这会让一般的经营者望而却步,进而使得商铺出租比较困难,直接影响到租金收益。希望可以帮到你。
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1.快餐、鸡排、烧烤煮炸零食类2.面馆类3.饰品类4.包包皮具类5.女装类，如果你懂的话。简单来说根据你说的地理位置什么生意都能做 ，关键是你在具体项目方面有没有资源或者经验
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3、因为店面是寸土寸金，所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神，而会无法顾及到风水上的布局，难以刻意安排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），这样的布置可以在**小的空间内提升店面里的财运。4、有些店为了降低成本，会把店面前的明堂租给小摊贩做生意，有的还会租放儿童游乐的东西，看似增加了人潮，其实却会减低店内的生意，因为将财气给分散出门了，如果对自己生意还有信心的话，**好还是不要这样做为好，因为这样只会降低自己的财气，也许到手的租金还不如去多做几个生意。5、店堂里的亮度也是要着重考虑的，因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度，其实这大可不必，毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费，此在饮食类行业尤其显得重要。
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需要办营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证（如果是个体户，可以不办理），如果经营范围里涉及有前置审批的项目，还需要办理相关的许可证书。
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