交通方便的个人商铺买卖要什么手续？有人了解吗，谢谢！

• 134****1313 需要办营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证（如果是个体户，可以不办理），如果经营范围里涉及有前置审批的项目，还需要办理相关的许可证书。 2018-10-05 21:52:31
• 136****4706 1、首先，开发商必须要具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；
  2、其次，还要对开发商的相关手续进行检查。开发商项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；
  3、期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。此外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热等已建设完成完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。 2018-10-05 21:52:21
• 157****5006 商场商铺作为投资的重要一方面，买卖的手续相对来说不是非常复杂：
  1. 带齐所需各种文件等文去市区里的房屋管理局进行办理。
  2. 如果卖方房产证时间不足5年，办理过户时，先要交纳营业税及个人所得税，而后带上完税证可以办理交易手续。
  3. 办理过户手续时，依据相关部门的具体工作安排而决定详细的时间。若是在房管局办理过户之后，拿到黄票后，一般情况下是20个工作日后买方持黄票领取房产证。
  4. **后只需要对档案进行归档处理。 2018-10-05 21:52:07
• 136****8364 一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
  四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 2018-10-05 21:51:54
• 157****0893 1、签定买卖合同
  买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
  2、递件
  买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：
  1）申请表（原件）；
  2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
  3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
  4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；
  5）房地产买卖契约（原件）。 2018-10-05 21:51:41