在小区附近的个人商铺买卖装修有什么要注意的吗？有人了解不，谢谢！

• 157****0077 3、因为店面是寸土寸金，所以店内的设计往往会本着充足利用每一块地方的精神，而会无法顾及到风水上的布局，难以刻意安排成旺财的格局。但是可以直接在收银台上放置貔貅（嘴朝外）或三角金蟾（嘴朝里），这样的布置可以在**小的空间内提升店面里的财运。
  4、有些店为了降低成本，会把店面前的明堂租给小摊贩做生意，有的还会租放儿童游乐的东西，看似增加了人潮，其实却会减低店内的生意，因为将财气给分散出门了，如果对自己生意还有信心的话，**好还是不要这样做为好，因为这样只会降低自己的财气，也许到手的租金还不如去多做几个生意。
  5、店堂里的亮度也是要着重考虑的，因为工业电的价格，所以有些店会为了成本的原因而降低亮度，其实这大可不必，毕竟多做几个生意的收益会远远超过电费，此在饮食类行业尤其显得重要。 2018-09-05 11:56:07
• 136****0106 1、 店面建筑特点：
  1)店面是城市建筑的一部分，要与街道周围的环境协调、统一。连锁店面的装修风格要与经营的目标、经营的方针相一致，体现连锁店独有的店面形象。
  2)店面的立面造型与周围建筑的形式和风格应要基本统一，店面装修应做到突出重点、主次明确，有节奏的变化特点。
  2、 店面外观设计：
  1)店面外观有广告宣传的功能，所以要重视外观设计，对于店面经营项目一目了然，一映入眼帘就能够让消费者清楚店面经营的是什么。 2018-09-05 11:55:47
• 158****0311 2、了解物业是否被赠与或出租
  在二手商铺买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，以免日后陷入纠纷。如果业主表示没有，购房者**好让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺作保证，而且还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通常需提前3个月告知承租人出售事宜，承租人享有优先购买权，只有承租人放弃购买权买家才能购买该物业。而商铺存于出租状态的可能性更大。所以，购买二手商铺者事先调查承租人是否放弃优先购买权相当重要。 2018-09-05 11:55:38
• 143****6474 买二手商铺应注意以下三点。
  1、需更专业的风险评估测算收益
  购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
  而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。 2018-09-05 11:55:24