物业费包括电梯点费和维修。 物业收费管理条例第十一条第2款2:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;由此可见物业管理收费中包含了共用设施设备的运行维护费。 而电梯属于共用设施设备,所以其费用包含在物业管理费用之中。不过有一个特殊,经济适用房物业费中不含电梯费,经适房的电梯费是单独收取的,且一层住户免收电梯费。
全部3个回答 >买房后,物业费包括电梯费吗
131****9941 | 2018-07-20 09:07:29
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158****8380 看物业怎样收取的,比如说一楼。一般一楼没有,二楼以上的物业费包括电梯的各项费用,除了大修使用维修基金外。 2018-07-20 09:08:23
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151****8999 电梯的一般维修产生的费用包括在物业费,如果电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造产生费用则不包括在物业费内。根据《物业管理条例》,物业费一般包括以下几种内容:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 2018-07-20 09:08:13 -
131****6125 按照物权法的相关规定楼主是应该缴纳相应的费用的。
但一般物业管理中1楼的电梯费会相应的减少或者免交,每个地方的约定也会不一样。所以建议你交,交多少购房时如没约定,哪你要和物业公司商谈下。 2018-07-20 09:07:56
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有的是物业费含电梯费,有的物业费不含,单独收,
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小区业主不交物业费,根据国务院《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。一块五的物业费是不是贵与当地的实积情况有关,就看你们实行的是什么价了,有政府指导和市场调节价,政府指导价有政府的批准文件,市场调节价就是双方协商了,现在都要求实行招投标选聘物业公司,也就是以中标价为准了。交房时交什么钱看物业了,一般情况须要预交物业费,其它的费用有装修期间的费用等,可以告诉你的是,除了物业费是正当的外,其它的可能都不正当。
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小区业主不交物业费,根据国务院《物业管理条例》第六十四条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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