多层和高层哪个保值

多层和高层哪个保值这个没有绝对的答案，因为不同的地区，甚至不同的地段，对于房屋价格都会产生一些影响，多层有多层的优点，而高层有高层的优势，在判断房屋是否能够升值的时候，要从地理位置、居住条件，周边设施等多个方面进行判断。多层与高层应该如何选择1、如果是从建筑结构上来进行选择，是高层住宅会好一些，高层一般用钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震能力好特别是一些刚刚新建不久的高层住宅，基本上不会出现有下沉变形的情况，而且大多数的城市已经不再建设多层住宅，以前的多层住宅年限比较久，所以从质量上来说不如高层的要好。2、高层住宅遮挡物比较少，采光好、空气好、视野更开阔，在居住的时候舒适度会更好一些，像是一些年轻人群，希望能够远离噪音，拥有更加开阔的视野，就可以优先考虑选择高层住房。3、高层住房的居住人数比较多，所以人口密度大所以从安全系数方面来看在这一点上可能没有多层住房要理想。4、多层的结构更合理，不但视野好，使用面积大，而且房型合理，高层住房因为受到面积的限制，而且因为整体的建筑结构不同，所以在装修的时候要考虑的因素有很多，相对来说装修的费用会比多层住宅的装修费用要多一些。购买什么样的房子能够保值1、优先选择有品牌和信誉保障的房地产开发商。2、建议选择所在区域内不会被拆迁的房产。3、交通和商业是购买保值房子的核心因素，尽可能的选择本地区发展比较稳定的地方。

多层和高层哪个更加保值受到地段、周边配套、房价等多种因素的影响，而且房屋的保值还要受到政策的影响，所以说在购买房子的时候要从多个角度考虑，不能够只看楼层。在购买房屋之后，想要购买的话之前就要购买在学校或者是商业区的周围，生活配套设施越齐全，房子就越保值。多层和高层的区别具体可以参考：1、从建筑成本上来说，高层是钢筋混凝土的结构，所以造价成本会高一些，而多层一般是砖混结构，造价比较低所以相对来说售价也会低一些，如果遇到房价上涨的时候高层会更加保值。2、作为二手房出售的时候，多层建筑的公摊系数会比较小，会有更多的实际使用面积，相对来说更好出售。3、高层住宅设有多部电梯，楼层居民也比较多所以从物业费用上来说，会比多层住宅的要高一些。4、高层建筑的是钢筋混凝土现浇，抗震性能比较好，折旧的年限比较长。5、通过抵押贷款的形式来购房，高层建筑的贷款额度会更高一些。

多层和高层要在哪个更保值，要从多个因素来进行判断，因为房子是否会升值和以下的这几点原因有关。1、大多数的多层住宅使用的都是砖混结构，而高层住宅一般使用的是钢筋混凝土的结构，所以从质量上来看是高层建筑会更高一些，所以大多数的人们会优先选择高层建筑。2、再对比哪个更保值，还要从实际的面积和实际的使用率来进行判断，无论是多层还是高层的建筑公摊面积比较小的房子会更加保值。3、大多数的高层都建造在交通比较便利的地方，多层建筑一般是在老城区内比较多见，如果要从未来的规划来看是高层建筑会更好一些。买房选楼层需要考虑的因素1、要先从光线的角度来进行考虑，如果选择的房子比较低的话，会被周围的建筑物遮挡，所以要尽可能的选择稍微高一些的楼层，这样就可以避免阳光被遮挡，影响到屋内的采光。2、楼层越高，视野就越好，但尽可能的不要选择顶层的住房，因为顶层的住房到了夏天会比较热，冬天又会比较冷，不太适合于居住。3、噪音也是选择楼层比较重要的因素，要挑选中层以上的楼层，这样就可以避开底层的噪音。

多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。1 从建筑质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。2 高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八小时之久；3 从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。4 大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层的物业管理费比多层的物业管理费高；5 高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，上下楼比较困难；6 虽然高层的建造成本较高，但同样建筑面积的高层占用的土地面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主；在内环线内，有时多层价格要高于高层。7 从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户

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多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，因为多层的公摊较小,高层的公摊较大,而且从容积率高层的建筑面积大,也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子,所以价格也比较低了。从物业费上看,高层多了电梯费,各项公共维修基金也比较高,生活成本也提高了。

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