你好,可以诉讼解决纠纷
全部4个回答 >开发商把楼梯所有权出售给别人,我能挣楼梯的公摊吗,
134****4286 | 2018-07-19 18:38:10
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137****8086 公摊面积是所有业主均有权利使用的面积,根据《商品房销售面积的计算及公用建筑面积 分摊》里关于分摊的内容的规定,包括三类:房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。
开发商是无权把公摊面积出售给个人的,法律上公摊面积属于业主共同共有 ,而不是按份共有 。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法, 开发商向承包商提出反索赔的情形有哪些? 针对承包商提出的索赔,开发商向承包商提出的经济补偿要求一般称为反索赔。
在工程项目建设过程中,承包商不履行或不完全履行合同约定的义务,或是由于承包商的行为使开发商受到损失,开发商为维护自身的利益,应积极[更多] 地下室供暖设施噪音超标,开发商承担侵权责任 2011 年 3 月,陈某购买由新地公司开发建设的位于北京市朝阳区紫芳路某小区商品房一套。
可没想到的是,陈某一家人居住的房屋地下室一层为全楼供暖的锅炉房。每到供暖季锅炉房运行时发出的噪音严重影响了陈某一家人的生活休息,搅得人睡不着觉、吃不下饭,整[更多] 2018-07-19 18:38:41 -
157****5304 楼梯应该是属于公共部位的开发商无权买卖你可以去建设局投诉 2018-07-19 18:38:33
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141****9121 需要看过合同再确定。建议你当面咨询律师更好。如需律师帮助,可联系我。 2018-07-19 18:38:21
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商品房的楼梯公摊和入户大厅的公摊都是公摊到房子里面去的,在签订购房合同的时候购房合同上面有明确小区的公摊面积是多少,如公摊面积是20%,购买人买的是100平方的房子,那么这个房子的使用面积就是80平方。
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没错,不知道你买的房子建筑面积有多少,多层的房子分摊在8%以内的都算正常
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您好!公摊面积是按照房子建筑面积来计算的,12层以下的房子:建筑面积-建筑面积/1.33就是公摊面积,塔楼即12层以上带电梯的:建筑面积-建筑面积/1.44就是公摊面积
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要看其产权范围(屋顶阳台一般是公摊部分分摊到住户住宅面积中去了),如果顶层阳台是作为公摊面积计入住户的销售面积中,此面积即为公共财产,开发商无权出售%7E
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