门卫设篮牙收取业主100元押金合法吗?

• 137****1421 根据规定，小区收取车位管理费是合理的，但是收取80元的蓝牙卡费就属于违规现象，我们物价局价检部门也会针对相关的政策进行处罚。”周科长说，下一步物业部门应该跟业主协商，制作公告张榜，将收取的费用退还。
  　　青华小区奥德物业林红兵经理也表态：“这个费用我们现在准备从物价缴纳的物业费里扣除，尽快把收取的费用返还给小区业主。” 2018-07-19 16:49:20
• 155****8619 　在业主们为小区的封闭管理叫好的同时，办理门禁卡的费用却让小区的租户生出不满。
  
  　　周先生租下15号楼一户房屋用于办公，“业主办卡凭借房产证等证明收10元，但租户却要收50元，还要交100元押金。”周先生称，自己公司里有十多名员工，门禁卡的费用要花近千元。
  
  　　租住在15号楼的王女士想通过房东办卡，但房东在国外，难以出示相关证件，王女士和室友曾想过办一张卡然后复制，却发现小区的门禁卡已加密，无法复制，“为什么同在一个小区住，要区别对待，太不合理了。”
  
  　　回应
  
  　　收费标准经业委会批准
  
  　　昨日，小区物业公司经理马女士称，收费及标准通过了业委会的批准，且在公示期间无人提出异议，物业只是按照业委会的决议收取费用，租户可以委托业主按照10元来办卡，但数量限定在5张。
  
  　　小区业委会主任郭先生证实了物业的说法，他说，小区1200多住户中，租户约占三分之一，其中不少人属于群租户及商业租户，这让本为住宅性质的小区管理混乱。他称，租户高收费主要为了抑制群租户和公司租户的混乱状态，办卡的所有费用将用于小区的公共事务。
  
  　　说法
  
  　　租户与房东可协商缴费
  
  　　北京市幸福指针业主大会辅导中心理事长蔡若炎表示，从合法性看，如果永泰园的收费标准通过全体业主的决议，则可以按此执行，由于租户不是业主，无权提出异议。
  
  　　但从合理性考虑，“同卡不同价”确实存在“歧视和不公平”，租户和房东存在合约关系，如果合同中没有约定门禁卡的费用怎么缴纳，租户有权与业主协商缴费金额，“比如，多出的门禁卡费用由业主承担。”
  
  
  
  2018-07-19 16:48:49
• 154****7382 只要看你与物业签订的合同里是如何约定的，是否约定物业有此类维修义务，如果有，这部分费用就包含在你缴纳的物业费中 2018-07-19 16:47:37