据我所知，国务院的《物业管理条例》并未禁止物业收取装修押金，但是有些省市的条例禁止了，也有些省市是说除非物业合同中有约定，否则禁止。你可以根据你所处城市，具体关注一下，感觉现在大部分还是要收的，而且基本上不退，到退的时候算你提前缴纳物业费了。
全部3个回答 >小区物业在业主装修时收取装修押金合法吗？
139****6207 | 2014-05-28 14:30:52
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143****5791 合法,这是为了维护小区整体业主的利益.只要装修无误完成后,就可退还的啊. 2014-05-31 09:01:42
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132****9551 这种属于霸王条款，但某些开发商，不交钱不放钥匙，这是很令人气愤的。 2014-05-30 21:29:00
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134****5373 不合法啊的, 2014-05-29 17:26:16
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141****8833 首先讲你所交的装修押金问题
物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。
其次因房屋漏水是由于楼主装修不当造成的，在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层，并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担。
再则楼主应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔资金去维修还是等楼主重新做好防水层并经验收合格后退还，又或者是做为对业主违反与物业签订的装修协议而付的违约金？ 2014-05-29 11:06:42 -
133****9329 一般装修垃圾清运费要交给装修公司一点由装修公司的人负责搬运到楼下（也就是物业指定的地点）然后由物业负责运走。
给你家装修的师傅要办一个出入证 这个也是为小区业主的安全考虑，防止不明身份的人靠近业主。交装修押金是怕业主装修只为了自己的使用方便或者其他什么原因造成房体结构或外观不符合标准的 保障。 2014-05-29 11:02:51 -
145****2889 合法，这是为了维护小区整体业主的利益．只要装修无误完成后，就可退还的啊． 2014-05-29 10:58:14
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135****3961 正常的，因为押金还是会退给您的，他们要押金也只是担心您们的装修损害到了其他业主的利益，还有就整改小区外观一类的原因，不敢说何不合法，但是确实有这样的现象！ 2014-05-29 10:54:54
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156****6299 不用问那肯定是装修公司交，但是一般小的装修公司不愿意押钱或者实力不够怕物业罚款，所以会找各种借口让业主交。我的建议：一是换家正规的装修公司，另外可以和装修公司协调，业主垫交，装修公司来承担责任！ 2014-05-28 14:45:21
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1. 国家规定物业收业主装修押金，装修施工人员的押金合理。2. 装修押金可以收取，但应保证按约定返还。实际生活中，确实有些装修队伍进行装修时野蛮施工，不考虑他人生活的方便、安全，也不顾及对建筑物、设施设备的保护。为减少、控制此种野蛮施工的行为，由物业管理公司向装修公司、装修队伍收取装修押金，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除。反之，如果装修过程一切顺利，并未出现上述情形，则物业管理机构应把收取的押金如数返还。
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《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条 物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。《物业管理条例》 第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
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在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。那些交纳保证金才发给装修公司入场证的物管公司，违背了业主作为消费者自由消费的原则，属于违规行为。另外，根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整，是政府价格主管部门的职责，其他部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为是违规行为，应予制止。
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合理，北京所有的装修都是这样。请你放心。
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