1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
全部3个回答 >我想今年买房没钱怎么办呢
153****7086 | 2018-07-19 16:37:18
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131****8981 去银行贷款 或者 去亲戚朋友借 再都没有就买不了了 2018-07-19 17:02:45
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141****6963 有公积金可以使用；有能力可以贷款；还可以抵押贷款等等方式。 2018-07-19 17:02:17
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131****0647 找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐**，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。 2018-07-19 17:02:03
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136****5578 慢慢来 2018-07-19 17:01:40
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136****0091 一、借亲朋好友
找亲朋好友借钱，我当年买房的时候也是凑不齐**，第一个想到的办法就是借亲朋好友的，父母资助一些，两个姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的积蓄，算是凑齐，好多人买房都不好意思张口，其实倒也没什么，强说说房认为就以借不到的心态开口，借你是情谊，不借是本分。
二、分期**
没钱的话就分期**，分期**现在还有开发商在运作，例如**是30万，你可以前期只能10万，然后开发商借个你20万，但是这20万你需要在2－3年内还清，只是压力有些大，**的分期＋房贷＋过渡时期的房租＋交房后的装修。
三、信用贷
用信用贷，现在的信用贷也是可以的，但是相比信用卡要利率高点，因为信用卡如果控制好节奏，是有免息期的，而信用贷没有。 2018-07-19 17:01:18
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贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录5。月收入在2000元以上以上条件符合即可申请贷款。如今二线城市房价、地价上涨的趋势甚至火过一线城市，还有一个原因是一线城市的限购始终没有打开，而年初一些金融政策，实际上是刨除了限购城市北上广深而只针对非限购城市。
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我想买房子可是没钱，通常有两种办法：第1种：不还。这种情况下，一般银行会行使抵押权，和房主协议不成之后，通过诉讼，由法院将抵押物折价或者拍卖、变卖后抵偿欠款，超出部分归房主全部。这种方式，个人可能会有巨大损失。法院拍卖的时候，如果没有人购买流拍那么就会直接以房抵贷，银行为了快速变现，一般都会选择以低于市场价的价格出售，这种情况下你的房子缩水几十万是很正常的。欠银行的贷款不按期偿还，会留下不良征信记录，成为一个信用污点，那么你以后想再贷款买车买房，甚至办张信用卡都比较困难了。第2种：还。横看竖看，第1种方式都是行不通的，那么只能想办法还钱了。五招度过财务危机如果只是暂时缺钱，不妨采取以下办法：1.延长还款期。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。2.要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。3.再向银行借钱。客户的需求，许多银行都是可以满足客户的借钱需求的。所以，在这里提醒大家，大家在申请贷款时，一定要根据自己的收入情况，确定好贷款额度，以免还款压力增大。4.市面上也有一些赎楼的业务。赎楼就是机构借给你一笔钱，你拿去还清银行的欠款。一般你还能贷出比欠款多的钱，多出来的钱可以拿来做本钱。打听了一下身边做这方面业务的朋友，年化利率在4.8%~7%之间。这种民间贷款的方式，一定要选成立时间比较长、靠谱的平台和经理。5.努力开源。前面的方法都是只能解决燃眉之急，开源q才是治本之策。增加收入来源，兼职或者努力工作，升职加薪，还有以钱生钱，做本钱。
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可以去楼盘或者房交会去逛逛，他们那都有销售员，他们很有热情和耐心的。一切实际问题他们会给出合理的答案。想买房，还是去实地了解才能弄明白，去的多了，也就找到办法能买得起房子了。
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如果房东有房产证，并且房东买这个上房子没有贷款或者贷款已经还清，你也就可以办贷款了，等贷款下来，不也就是一次性给房东了吗。主要是你先问问房东是不是在银行还有贷款。再者就是和亲戚朋友借。再者如果你有其它的固定财产等可以向银行申请贷款。
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