09年建的小产权房，有绿本，村委统建房，拆迁的话有的赔吗？

• 138****3058 小产权房拆除如何赔偿
  1、小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；后一种是各类农业园或养老院的别墅。
  2、这类房屋一旦发生纠纷或者是遇到拆迁的情况，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的，集体建设用地用二商品房开发目前处于限制事管制阶段，国家尚未出台相应规定，关于小产权房的合法化尚地定论，显而易见的是我们所购买的小产权房是得不到保障的。
  3、除了不能办理房产证外，那些“房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
  小产权房拆除赔偿有相关政策吗
  1、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
  2、小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险，缺少“五证”，“五证”是购房者获得房产证的必要条件，小产权房是没有产权的，不受法律保护拆迁难补偿，小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑。
  3、如果买卖双方出现交易纠纷，就郭先生和卖家这样的情况，法院针对数额比较大的借款，买方有借款取证的责任，如果真相被揭开，法律肯定是不会支持这样的债权关系的。 2018-07-19 11:27:12
• 142****7924 小产权房不受法律保护1一般是当地街道办或者当地政府2国家不认小产权房但是当地的政府或者街道办认。3如果拆迁会有赔偿不过不多赔偿的只产权人小产权房子产权证只有一个人的名字你们就相当于租的房子，赔偿也是赔偿给产权人的至于给你的赔偿就是产权人给你的钱。 2018-07-19 11:26:56
• 154****3974 一、小产权房拆迁该怎么获得补偿?
  若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
  但不管怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。
  二、拆迁补偿费有哪些?
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  1、房屋补偿费
  用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。
  2、周转补偿费
  用于补偿被拆迁房屋住户，拆迁中临时居住房或自找临时住处的不便，此补偿以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  3、奖励性补偿费
  用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁，主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 2018-07-19 11:26:26