红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
全部3个回答 >绿本是小产权房吗?小产权房有绿本的和没绿本的有什么区别?
148****8393 | 2019-05-23 00:57:44-
141****0071 红本房产证和绿本房产证有以下不同:
1、法律效力以及上市流通的情况不同
绿本房产证:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
红本房产证:所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同
红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
绿本房产证:绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
3、概念不同
红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
绿本房产证:是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。 2019-05-23 00:58:11 -
137****1578 《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产,业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖,需抵押的,要按有关规定办理。
要想了解其产权是大产权还是小产权房,**有效的方式就是查看产权证,如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的,如果房屋没有产权证,说明产权方面存在问题,购买这种房屋就要特别的小心。
据了解,房产证是红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。 2019-05-23 00:58:03 -
157****9119 村里人可以买,村外人别买
所谓小产权,是只有使用权,所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁,补偿都是和村里谈,如果你不是村里人,其实和租房住没区别,补偿也只能和村里去谈。对个人没保障 2019-05-23 00:57:59
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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
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《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产,业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖,需抵押的,要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房,**有效的方式就是查看产权证,如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的,如果房屋没有产权证,说明产权方面存在问题,购买这种房屋就要特别的小心。 据了解,房产证是红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。
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村里人可以买,村外人别买所谓小产权,是只有使用权,所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁,补偿都是和村里谈,如果你不是村里人,其实和租房住没区别,补偿也只能和村里去谈。对个人没保障
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红本是商品房房产证,既是商品就是可以买卖。房产所有权人可以对房产享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿本,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证
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