村里人可以买,村外人别买所谓小产权,是只有使用权,所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁,补偿都是和村里谈,如果你不是村里人,其实和租房住没区别,补偿也只能和村里去谈。对个人没保障
全部3个回答 >买二手小产权房都会有绿本吗?买小产权房**好不要买有绿本的?
152****5360 | 2019-06-13 19:27:07-
144****3073 《房地产证》有红皮和绿皮两种。红皮《房地产证》用于记载市场商品房地产,业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖,需抵押的,要按有关规定办理。
要想了解其产权是大产权还是小产权房,**有效的方式就是查看产权证,如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是国家承认的,如果房屋没有产权证,说明产权方面存在问题,购买这种房屋就要特别的小心。
据了解,房产证是红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。 2019-06-13 19:28:14 -
154****9276 村里人可以买,村外人别买
所谓小产权,是只有使用权,所有权属于村集体。如果将来遇到土地征收、拆迁,补偿都是和村里谈,如果你不是村里人,其实和租房住没区别,补偿也只能和村里去谈。对个人没保障 2019-06-13 19:28:03 -
145****0224 红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。
小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。
绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。 2019-06-13 19:27:58
-
答
-
答
小产权 现在 也是有5证的 和商品房有点叙别 问问他有预售证 没就行。 有预售证 基本 没什么问题。 现在是还没出过问题。 国家 对这个还是不鼓励的,政策也没出。 也有可能变国产, 也有可能变违建。 但有五证了 你就 有负责的啦 忘采纳!
全部3个回答 > -
答
红本房产证和绿本房产证有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证:所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证:绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。3、概念不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。绿本房产证:是只有房产所有权的证,就是没有房产证,也称之为产权证明。
全部3个回答 > -
答
红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
全部3个回答 > -
答
房产证红本就是商品房产证,是在国土局备案过 可以正常交易的,绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等。在国土局有记录,但是不能正常交易,所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。主要区别是:绿本房产证不能上市交易,如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的,而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通。 红色的房产证全称叫《房屋所有权证》,绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。1、《房屋所有权证》通常简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益。2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地,一套房子只有一张证已经实施多年。
全部3个回答 >