属绿本房产证可以更名,不过只能过户到亲人的名下。绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利; 而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。
全部3个回答 >绿本房产证是小产权房吗?
154****3540 | 2018-06-05 16:31:49-
155****1989 房产证红本就是商品房产证,是在国土局备案过 可以正常交易的,绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等。在国土局有记录,但是不能正常交易,所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。
主要区别是:绿本房产证不能上市交易,如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)。
城市房产是建设在国有土地上的,而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度,集体土地未转化为国有土地前是不能流通的,因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通,而城市房产可以在市场上流通。
红色的房产证全称叫《房屋所有权证》,绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。
1、《房屋所有权证》通常简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》,简称土地证,二者共同使用,组成完整的房地产配套权益。
2、《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果,是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地,一套房子只有一张证已经实施多年。 2018-06-05 16:32:44 -
133****4775 红色房产证,表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利,也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
1、红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证。
2、绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利房等政策性住房。
3、房产证,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2018-06-05 16:32:25 -
157****9863 红本的房产证和绿本的房产证产权性质不一样。
一、一般情况下,红本的房产证都是完全私产的房屋,产权人拥有房屋的全部产权。
二、通常,绿本的房产证,大多都是公房。
1、一种是完全是公产产权的公房;
2、一种是部分公产产权、部分私产产权的公房。
3、对于属于公产产权的部分,房屋使用人要按期交纳房屋使用费。
4、如果部分公产产权的房屋有出租或者出售的行为,那么出租或者出售的收益中,属于公产产权的部分是要上交产权管理部门的。 2018-06-05 16:32:04
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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
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红本房产证和绿本房产证有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证:所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证:绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。3、概念不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
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红本房产证和绿本房产证有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证:所有权人可以对所持有的房产自由交易,对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证:绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。3、概念不同红本房产证:是房产所有权和土地所有权合一的证,就是房产证的意思,也是我们俗称的商品房。
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红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色,在北京市都是红色的本,分大本及小本,大本是可以挂牌上市的(指卖买转让,跟台湾股票市场的用词一样,但概念不同),小本则指的是小产权房,不可以买卖的。深圳则分红本及绿本,相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房,绿本则是小产权房,不能买卖的。小产权房多是公有的福利房等,不知你是否已买下?如果还没有买,恭喜你,还有机会。要原房产所有人去改,具体只有他自己知道他的房子是什麼状况,如果是“房改房”,不重覆占用两套房子,办好手续就可以改过来了,拿到红本以后就可以挂牌上市了。绿本房是不能卖买的,否则就是违法,根本就不可能指望法律保障,所以你拿这个绿本去申请长期居留签注或定居当然是不被接受的。你只能暂时使用,随时会出什么纠纷不知道,而且将来如果公家收回你一点保障及补偿都没有。这跟以前台湾五十年代公家房产被私人占用,手续不全的情况很相似。
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