房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于民法总则中一般的时效规定，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。从权利人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
全部3个回答 >房屋过户纠纷时间上诉的**晚期限是多久？
138****5416 | 2018-07-19 11:12:43
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135****5866 一、房产纠纷法院案子**迟多久审理完?《民诉法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。从立案到结案正常六个月审结，从立案之日起一般七日向被告送到相关文书，并且一般程序的话被告有三十天的答辩期。所以**早也会在立案后一个月开庭，因现在法院案件较多如一个月左右案件开庭时间已排满就要向后顺延，但**晚审限结束前到六个月内开。所以从立案起一个月后六个月前开庭都是正常的。
二、房产纠纷的诉讼流程对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述**后意见、法庭调解和宣判的程序。房产纠纷法院案子**迟多久审理完我国法律上有具体的规定。房产纠纷是普通的民事案件，对于这类案件，法律规定了案件从立案开始算起，应在六个月内完结，如果有特殊情况需要延长审理时间的，经过法院的审批可以有六个月的延长时间，如果还需要延长的，应提交到上一级法院请求审批。 2018-07-19 11:13:30 -
145****5184 具体的房产纠纷诉讼时效分为三种情况：
一、房产纠纷一般诉讼时效：2年一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房产纠纷特别诉讼时效：1年特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
三、房产纠纷**长诉讼时效：20年 2018-07-19 11:13:13 -
158****0143 民诉讼法有规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 也就是说你在知道或应当知道你的合法权益被侵害后，必须在从知道起2年内提起诉讼，如果在两年内你没有提起诉讼，那么你将失去法院支持你诉讼请求的诉讼权利，也就是法院不会受理你的诉讼，但是你的实体权利还是有的，也就是说如果对方自愿履行，可以不受诉讼时效的限制。
在两年的诉讼时效内，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算，也就是你又拥有了两年的诉讼时效。 2018-07-19 11:13:01
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一般的民事案件诉讼时效都是两年，房屋买卖也属于民事纠纷，**好不要搁置两年以上。
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一、二手房过户交易税房龄怎么算的 税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。买二手房房龄要看房子保养得怎么样。房子的使用年限是70年，如贷款的话,贷款的年限加房龄不超过30年。 二、买二手房如何看房龄 1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是**准确的。 2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。 在签订房屋转让合同时，为了维护自己的权益，购房者可以在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符，由房东承担违约责任。
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消费者常常会忽视房屋的保修期，可能造成在保修期内房屋出现问题没有重视，过了保修期只能自己出资维修。根据2000年建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》的规定“在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修期从工程竣工验收合格之日起计算。” 消费者所购房屋的具体保修条款可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书中看到，住宅质量保证书和住宅使用说明书中的规定不得低于国家规定。为此，深圳市消费者委员会提醒消费者在房屋使用过程中应注意以下几点： 1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限； 2、单个部位的保修期快到的时候，注意检查该部位是否出现问题；如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系，进行维修； 3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中，注意保留相关凭据，主要包括房屋受损程度、交涉过程中的相关书面凭据等，如果在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。
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8月21日，市房管局、司法局联合下发《关于房地产登记管理中加强和规范公证的通知》。《通知》明确指出，9月1号后，我市房产公证书的有效期为三个月。一般情况下，房产交易需要去房屋产权交易中心办理过户手续，但在一些特殊情况下，如：房屋遗赠、卖方或买方一时无法办理过户手续等，这时需要公证部门对房屋产权转移进行公证，并出示公证书，证明房屋产权转移的有效性、法律性。近年来芜湖市房地产市场的发展，涉及到房屋产权转移的各种情况也逐渐增多，由此引发的纠纷使房产公证的公信力受到质疑。为充分发挥公证的服务、沟通、证明和监督职能作用，维护房地产交易安全和百姓权益，芜湖市房地产管理局和芜湖市司法局联合下发《通知》，规范房产公证活动和房产市场秩序。《通知》明确强调了房产管理部门和公证机构在房产公证活动中的职责和要求，对房产交易中应当办理公证和可以办理公证的情况做了详尽的规定；《通知》还针对当前不法分子在涉房公证中的欺诈行为制定了相应对策，特别对房产公证书的效力期做了限制：凡委托他人代办转移登记的，受托人应当在出具公证书之内的三个月内办理，逾期不得代办 。同时，该《通知》还将公证书的实质审查效力和执行效力引入房产管理中，确认了当事人处分房产登记的程序权利和处分房产实体权利的公证文书在房产登记中的执行力。其次，《通知》明确表示公证处应以公证证明活动为主轴，加强延伸服务，加强公证人员的职业道德和职业素质，提高公证质量。记者就《通知》相关内容咨询了两部门。工作人员告知市民，涉及房屋产权转移登记的下列事项应当办理公证。一、房屋继承（包括法定继承、医嘱继承）、遗嘱及遗赠抚养协议、遗产分割协议；二、房产赠与的当事人单方登记提交的房产赠与合同或房产赠与书；三、自然人处分房屋产权，委托他人代办房地产权属登记；四、处分房地产权属中文译本与外文译本相符；五、产权人为办理抵押登记发表抵押声明；六、其他根据国家有关规定应办理公证的事项。
